严控炒卖收效 珠三角墓地价稳中有降

　　图：“春寒料峭清明至，又是一年思故时”，清明节即将到来，不少市民到墓地扫墓拜祭先人　　路透社

　中国国际新闻台（www.ciftv.com）据广州讯（记者方俊明、卢静怡）清明节临近，港人返乡扫墓大军涌现。在香港墓地空间紧缺与骨灰龛位昂贵的夹逼下，加上广东的高铁、城轨及高速公路网络加速完善，港人北上购买墓地逐年增加。大公报记者近日调查采访珠三角十多家对港澳侨胞开放的墓园发现，相比3年前墓地价格飙升、“天价墓”常见，今年珠三角多地的墓地价稳中有降，深圳有墓园最优惠每平米降价约1万元（人民币，下同）。有墓园负责人分析说，内地政府近年严控炒卖墓地，“节俭风”也由社会官场吹到了墓场而引致墓地价有所回落。

　　近年来，香港墓地空间告急，私人墓地价高昂，而公共骨灰龛场“轮候难”。数据显示，仅2010年至2014年间，本港骨灰龛位的申请数量几乎倍增至2.32万多个，每个申请的平均等待时间由2.5年增至4.5年。随着粤港连接的高铁、城轨及高速公路网络加速完善，广东墓园管理日趋专业及价格相对实惠，加上落叶归根观念，吸引港人北上购墓逐年增加，并从珠三角扩宽到粤东西北地区。

　　佛山南海的华侨墓园曾经针对华侨及港澳台胞辟出专门墓区提供传统的土葬，距香港仅2个半小时车程，提供接运、安葬、建碑、护墓管理一条龙。但该墓园工作人员接受查询时透露，目前传统土葬的墓穴已经告罄，只提供每间1千元到3千元的骨灰龛位，要一次性交付10年的管理费，之后再续费。

　　深圳每平米最贵9万元

　　深圳报恩福地墓园今年墓地价格在每平方米从3.2万到9万元不等。“去年清明最低价位每平方米4.8万元，但去年10月开始降价，到现在便宜了1万多元。”该墓园工作人员说，来葬的人数没有减少，价格下跌可能跟墓园扩建、政府严控炒卖墓园等因素有关。“墓园虽然没有设港澳同胞专区，但吸引港人多数自己驾车来看墓，偏好买4万元以上的中高档墓地，但也比在本港同类墓地的成本大减”。

　　台山最平1万有交易

　　“对比三、四年前‘豪华墓’、‘天价墓’常见，近两年珠三角墓地的整体价格确实有所回落。”有广东墓园负责人称，近年中央“节俭风”由社会官场吹到了墓场，政府严控炒卖墓地，以往部分官员、老板的“攀比风”得到一定程度的遏制，引致墓地价下降。设有华侨、港澳台同胞墓区的广州新塘华侨公墓工作人员也透露，墓穴每平方米在2013年最平要2.5万元，目前仅需约2万元。

　　作为东莞市最大的公墓，茶园山公墓今年尽管2、3千元的墓穴已经满额，但两万元以上的约6平方米墓穴对比去年没涨价。该墓园工作人员说，有些早年开发的墓区由于人工成本较低，售价会较低廉，而新开发的墓区价格相对较高。而江门市台山华侨墓园近年吸引不少海外侨胞和港人返乡购墓，但价格较为稳定，整套买地加墓碑的墓穴最平仅需1.1万元，最高3.6万元，对比深、港同类型的墓穴“比较便宜了”。针对港人多数选择土葬，该墓园今年还增加了临时土葬区，可两年安葬骸骨。

　　“天价墓”绝迹

　　相比三、四年前珠三角墓地价格全线飙升的现象，粤东西北地区的墓园由于交通不便利，价位一直处于相对平稳的状态。但随着近两年高铁、城轨及高速公路等网络逐步覆盖，粤东西北的墓地日渐受到越来越多港澳侨胞的青睐，价格亦有所上涨。但有墓园负责人坦言，现在政府对涨价、炒卖管控很严，不会出现大涨现象，像以往珠三角动辄10万元（人民币，下同）以上的“天价墓”也几乎绝迹。

　　汕头祥安永久墓园工作人员告诉记者，目前每个约1.75平方米的墓穴要价1万元起，囊括买墓地、树墓碑和20年管理费，中高端墓穴也就4万元左右。她透露，由于近年国家严令不能搞豪华墓之类，墓园里目前已没有10多万元的“天价墓”，最贵也仅在4、5万元左右。

　　位于刚开通广佛肇城轨的四会聚福宝华侨墓园，墓地涨幅约20%到30%。“去年每个3平方米的墓穴约3万多元，还有好多位置挑选，今年升到约4万元，仅包括买地价、墓碑及管理费，其他优惠条件也较往年减少了。”

　　清远市益园陵园可为港澳同胞提供土葬服务，目前经济型的墓穴每平方米在6000元到上万元；至于自选地较贵，每平方米在1万元到3万元以上。同样设有港澳台胞土葬专区的汕头鸡笼山永久墓园，今年墓地价同比没有太大变化。该墓园有关负责人指出，现在政府对涨价、炒卖管控很严，不会出现大涨现象。