【为怀化点赞·回眸“十二五” 喜看新变化】贫者有其居 居者优其

“十二五”期间，我市坚持以抓经济就是抓建设，抓建设就是抓经济，抓经济就是抓服务为理念，着力抓保障性安居工程建设，致力规范房地产市场，努力完善住房保障供应体系，取得了良好成效，市民普遍受益。

2011年全市房地产投资额为53亿元，2012 年为115 亿元，2013 年为118 亿元、2014 年为110 亿元，为100 亿元……

五年来，全市房地产业总量显着扩张，城镇居民居住条件不断改善，市民购房有了更多更好的选择。

2005年在世纪花园买了房子的张先生现在正考虑着换新房。他说：“当年买房时，看来看去也就那么几个地方，而且很多项目还都只能看图纸买房，根本就没的选。现在就完全不一样了，岳麓欧城、碧桂园、宏宇新城、大汉龙城……高档小区比比皆是，不仅要考虑配套设施是否合理到位，更要考虑交通、就医、就学、就业停车是否方便。”

近5 年来，我市居民通过以小换大、以旧换新、以差换好等方式，人居生活环境、生活质量、住宅品质品位不断得到改善。我市城镇居民人均住房面积由2012 年的34.5 平方米增加到42 平方米，已超过人均27 平方米的全国小康目标值，高出全省人均住房面积2.9 平方米，人均住房面积进入全省“第一梯队”。

与此同时，困难群众的住房难问题在“十二五”期间也得到了明显改善。今年7 月入住廉租房的王瑜给记者算了一笔账：以前一家三口在外面租房子一个月最少要300元钱，现在住的廉租房房租加上物业管理费一个月只需要70 多元，一年下来可以省下近3000 元钱，这对于他这样的下岗职工来说无疑是一项巨大的福利。而且，廉租住房内设施齐全，装修简洁实用，小区安全洁净，比以前在外面租的房子不知道好了多少倍。

2011-2015年，我市保障性安居工程已累计开工建设113931 套，基本建成84422 套，入住分配53893 套，近38 万城乡困难居民的住房居住条件得到改善。

居住是否舒适安全，除了考量小区的硬件指标外，物业服务也是不可或缺的一环。随着房地产市场刚性需求的减弱，人们的消费越来越理性，对物业的要求也越来越高，逐步从“量”的需求转变为对“质”的需求。

湖南蓝世纪物业服务有限公司总经理蒋文俊对记者介绍，近几年来怀化的物业服务水平在政府的监管推动和市民的需求推动下有了质的改变，物业服务公司越来越注重企业间的相互交流学习、人员素质的提升以及企业本身资质的提高。

经过不断努力，我市物业队伍不断壮大，物业服务企业由2012 年的100 家发展到现在的226 家， 物业服务项目达452 个，物业服务面积由420 万平方米达到1710 万平方米；物业服务由单一的小区住宅服务向写字楼、宾馆、酒店、商场、医院、专业市场等领域扩展发展，物业服务企业从业人员由2080 人增加到7210 余人。全市13 个县市区均实现了规模小区标准物业管理，培育和扶持了物业服务企业的发展，涌现出了一大批定位较高、管理规范的优秀物业服务企业，对提升我市物业管理水平起到了示范带动作用，让市民享受到了实实在在更为优质的居住服务。