中原地产料明年香港楼价跌5%至10%

　近期香港楼价出现跌势，香港中原地产14日表示，预期2016年年中前后楼市调整有望结束，可能会调整5%后横行一段时间，或调整10%后反弹，呼吁香港特区政府微调“辣招”政策。

　　根据最新的中原指数，香港楼价已从9月的最高点146.92点下跌至138.22点。中原地产亚太区总裁黄伟雄表示，明年上半年楼价会继续调整，第一个支持位是136点，之后楼价会横行一段时间；或者继续下跌至120点，之后会出现明显反弹。

　　黄伟雄表示，香港楼价已连续上涨了几年，就算明年跌一成也十分合理。美国将于本周再次议息，他表示，相信市场已经消化了加息的信息，而且，香港金管局数据显示，近期不断有资金流入香港，会压低银行间的拆息利率，可抵消加息影响。另外，全球货币宽松环境持续、香港市民薪资增加，都有利于支持楼价。

　　同时，因全球经济环境仍有较多不明朗因素，中原地产建议特区政府，微调“辣招”政策。此前，为防止香港楼市升势过热，特区政府连续推出几项“辣招”，包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)、双倍印花税(DSD)。黄伟雄表示，“减辣”可以令买家更有信心，也提高市民供楼的能力。

　　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，预计2016年香港一手住宅成交额可达2000亿港元，创历史新高；二手住宅成交额可达2500亿港元；工商铺成交也会因大额交易的带动，达2000亿港元。