陈帆认“上公屋”要4.6年 觅地未达标坦言“羞愧”

　　图：房委会的三年“上楼”目标，是以轮候公屋者第一次获编配公屋的时间计算

　　大公报1月23日讯 记者 杨 州报道：公屋轮候册“人龙”愈来愈长，公营房屋建屋量却大落后，运输及房屋局局长陈帆昨日承认，按照目前的建屋速度，公屋轮候册在短期内不可能达到三年“上楼”目标，未来“上楼”年期估算基线应是4.6年。陈帆坦言担任局长数月，对觅地建屋的表现、令轮候公屋的人要等待更长时间“上楼”，感到“羞愧”，目前土地供应确是处于瓶颈，至于五年内能否达标，他称无谓逼他讲出沮丧的事实。

　　房屋委员会昨日举行公开例会审议下年度的工作计划，当中两项工作，包括推出新一轮“白居二”计划，以及视乎“绿置居”的检讨而推出措施以回应绿表家庭的置业需求。

　　2018/19年度房委会机构计划仍以“三年上楼”为长远目标。身兼房委会主席的陈帆在大会上表示，公屋目标上楼时间订于三年是恰当，但承认现时实际轮候时间较目标有落差，现时公屋轮候时间达4.6年。他认为，有落差是一种鞭策，维持三年目标显示政府对公屋供应的承担和决心，亦是反省的指标之一。

　　“讲出嚟都沮丧”

　　房委会委员刘国裕问及，五年内能否做到“三年上楼”目标，陈帆答称，不要逼他道出答案，更直言“讲出嚟都沮丧。”房委会委员郭伟强称，三年目标已是“海市蜃楼”，房委会将数字写在计划中，是“唔用考试都知自己肥佬”。

　　陈帆称，财政司司长陈茂波在担任发展局局长期间，曾就土地供应感到“惭愧”；他自己担任运房局局长至今数月，已就觅地建屋感到“羞愧”。他表示，若因未达目标更换指标，可能是“搬龙门”，又称至今仍未达标，数字或看似讽刺，强调是“态度上的选择”，而非“数字上的选择”。

　　称会尽力寻找更多土地

　　房委会的三年“上楼”目标，是以轮候公屋者第一次获编配公屋的时间计算。陈帆昨日在房委会大会后会见传媒时称：“以三年的等待去到第一次编配，我们觉得，对于一个有住房需要的市民，的而且确是非常漫长的时间……对于我们的居民需要更长的时间等待，我感到羞愧。”他称会尽力寻找更多土地，每年兴建二万个公营房屋，并会运用房委会的现有资源，例如房委会策划小组上周通过，两年短期租约，将打算重建但未清拆的公屋单位租出。

　　对于海丽邨和爱民邨清洁工早前的工潮事件，陈帆回应称，政府非常重视相关工潮，对于事件圆满解决表示欢迎，乐见承办商照顾工友，政府已就相关问题成立跨部门小组，检讨如何改善外判合约招标制度，以保障工友权益，而外判问题正由劳工及福利局牵头检讨及跟进。

　　柯创盛：从供应着手解决房屋问题

　　民建联立法会议员柯创盛昨日接受《大公报》记者採访时表示，本港过去数年楼价节节上升，要解决房屋问题，唯有从供应着手，而要提供大量土地建屋，亦只能由寻觅大面积的土地着手，进而兴建更多公营房屋，缩短公屋轮候时间，解决基层住屋需求。（记者庄恭诚）

　　柯创盛称，期望土地供应专责小组尽快完成工作，让社会在觅地建屋一事上凝聚共识。

　　倡提供印花税折扣

　　短期措施方面，他建议当局为有首期及供款能力的“首置港人”，提供印花税折扣及豁免按揭保险保费，相信此举在不刺激楼市的同时，能为首置的“上车”市民减少开支，令他们早日置业。

　　青年新创见副会长雄学琛向《大公报》记者表示，不论市民安居的基本需求，还是香港各行各业的长远发展，尤其是青年向上流动的机遇，都离不开土地与房屋的供应，呼吁各界以社会整体利益为重，勿因政治考量或单方利益阻挠发展工作。

　　“三年上楼”始于97年

　　“三年上楼目标”始于首任行政长官董建华，董建华在1997年发表首份施政报告承诺，缩短市民轮候公屋的时间，由平均时间由6.5年缩短至三年，期望2005年达标。

　　2005年三月数据，公屋轮候册申请人，平均上楼时间仅为1.8年，但至同年八月，已增加至接近两年。

　　2011年6月，公屋轮候册人数超过15万人，时任运输及房屋局常任秘书长栢志高表示，坚持“三年上楼”的承诺。

　　不过，当时有关注基层住屋的组织指出，当局“三年上楼”计算方法取巧，只以编配第一个单位计算，又剔除非长者单身人士。

　　2014年9月底，“三年上楼”的承诺终于守不住，公屋轮候册申请人多达26.3万人，家庭及单身长者申请人的平均轮候时间突破至3.1年。

　　近年，公屋轮候册申请宗数持续上升，距离“三年上楼”的目标也愈来愈远，去年六月底，一般申请者中，约6.4万人的轮候时间超过三年，佔一般申请者轮候册43%，当中18300人轮候时间超过五年。（资料整理：大公报记者赖振雄）

　　入住青年宿舍 需放弃轮候公屋

　　立法会民政事务委员会昨开会讨论青年宿舍计划，政府重申，日后若青年成功申请入住宿舍，便需要放弃轮候公屋，避免对其他轮候者造成不公平。

　　前行政长官曾荫权在2011至2012年施政报告提出青年宿舍计划，共涉及六个项目，目标是满足部分在职青年对拥有自己居住空间的渴望，达至中期个人发展目标积累储蓄，但入住宿舍的青年不能同时申请公屋，以免资源重叠。

　　多名议员关注政府以避免资源重叠为由，要求成功申请宿舍的年轻人放弃申请公屋，忧虑年轻人在青年宿舍居住年期届满后，难以解决日后住屋需要。

　　民政事务局副秘书长李百全解释，如果容许青年在入住青年宿舍年期届满后继续轮候公屋，会对其他轮候公屋的年轻人不公平。

　　六个青年宿舍项目中，以保良局元朗马田壆青年宿舍最大，青年宿舍楼高27层，总面积超过四万平方米，共提供1680个宿位，包括816个单人单位及432个双人单位。民政事务局局长刘江华昨表示，计划向财委会申请约14.5亿元兴建，最快今年第二季施工，预计2021年第三季落成。

　　保良局行政总监陈钦勉估计，一人单位月租连管理费约2000元，双人单位3000元，保良局负责承担日常的营运和将来保养的经常开支。