南京5月二手房成交创今年新高

　　记者从南京链家了解到，继“金三银四”后，5月南京二手房网签量继续上升至今年峰值，网签7699套，环比上涨18.7%，但同比下滑30.5%，基数与去年年末持平。二手房成交均价为31135元/平方米，环比上涨0.2%，涨幅收窄。2018年以来，成交均价在波动中保持稳定。

　　业内人士分析，一方面，新房供给持续低位，很多限价房至今仍未入市，致使新房成交创今年新低，迫使相当一部分客户转战二手房置业；另一方面，政策利好持续作用，“抓紧上车”的情绪也较为浓重。同时值得注意的是，5月成交一定程度上也受到上月备案滞后影响，成交基数一路上行。随着新增供需、带看等市场先行指标的持续跌落，预计后期南京二手房市场将有所波动。

　　从绝对量来看，鼓楼二手房一直位居全市成交榜首，本月依旧独占鳌头，成交1610套。从环比增幅来看，本月除江北的六合、浦口外，其余区域全线上涨，栖霞增幅更是高达52.7%，格外抢眼。其后江宁、雨花台分别上涨39.2%、33.1%，可见从市中心向郊区过渡的中间地带越来越受到置业者青睐。

　　根据华东链家研究院数据监测，5月二手房成交均价为31135元/平方米，环比上涨0.2%，涨幅收窄。2018年以来，成交均价在波动中保持稳定。从区域来看，不包括六合在内，本月仅栖霞房价下跌，其他各区呈现不同程度上涨态势。栖霞本月成交均价为27334元/平方米，跌幅达到22.8%，格外突出，主要受到结构性因素影响，上月大幅上涨，本月回归至2.7万元区间内。与之相对的城南雨花台，环比上涨9.6%，主要受富士康研发中心等高科技企业入驻影响，成交均价有所攀升。