曾经房价涨势凶猛的“领头羊”燕郊，还有可能重回巅峰期吗？

日至今日，在环京楼市大降温的背景下，曾经房价涨势凶猛的“领头羊”燕郊，房价下跌已不见底部，与2017年巅峰时期的4万每平米相比，2018年燕郊的房价用腰斩来形容都不为过。但是市场是降温了，可能有部分人对于这里的房价仍然心存幻想，始终坚守在这里等待着燕郊的楼市重回巅峰期。

目前燕郊的常住人口大概在100万人左右，他们有的是房产销售人员，有的是外来定居者，甚至很多在过去都在燕郊买了房子，有的一套，有的四套或者是五套，一个人拥有几套这在燕郊是很正常的状态，就拿一位外地的房产销售小哥的话说：拥有4套房在燕郊属于中产阶层，而回到老家就称得上是富裕阶层了，但是相对于北京人而言那还是穷人一个。

燕郊是外地人在北京梦想起始的地方，这里虽说不属于北京管辖，但是离北京倒也不远，驾车距离也就30公里的路程，漂泊在北京的刚需买房置业的首选之地就是燕郊。同时，由于燕郊独特的地理位置和过去宽松的楼市政策，导致早期在这里买房的人都尝到了甜头，买了一套房之后就想买第二套，这里曾经也是炒房客的天堂。

楼市的转折点是从2017年3月开始，河北廊坊就出台了相应的限购政策，条件是非本地户籍人口只能购买1套住房，而购房首付不能低于50%。到了2017年中旬廊坊调控再次加码，这次直接就让燕郊的高房价无喘息之日，规定外地户籍人口买房必须要提供3年及以上社保缴纳证明或者是纳税证明，并且只能购买1套房。

商品房流通速度和面积被政策切断了，无论是新房楼盘还是二手房市场房价都开始大幅下跌，这一跌就是从去年一直持续到今天。据了解，燕郊二手房最低的售价已经到了1.2万左右，这不经让人感叹燕郊的房价还有底部吗？目前是没有人敢踏进燕郊的购房市场了。

但是梦想在这里破碎的人可不甘心轻易放弃，虽说有些人早已经选择了离开，但还有些人的命运属于和燕郊紧紧的捆绑在了一起，这些就是已经在燕郊买房定居的人，对于已经有几套投资性房产的人来说，所以即使很多人都已经离开了燕郊，也不愿意再买燕郊的房子了，但是他们还是盼望着燕郊的楼市会逐渐回暖。有高位买进的购房者表示：毕竟这里离北京就“一步之遥”，未来刚需购房还是会选择这里。