苏州第1号不动产登记证书发出 有哪些不一样

　 中国国际新闻台（www.ciftv.com）消息：房产是关系到所有人的大事情，尤其是“不动产登记”，一直牵动着苏州楼市。今天，苏州正式迈入“不动产登记”时代，首张证书上午在园区发出!

　　“不动产权第0000001号”

　　这就是园区今早发出的首张不动产权证书，持证企业地址位于归家巷。这也标志着酝酿已久的不动产登记正式在园区实施，苏州也在全国率先迈入了“不动产登记”时代!

　　为你详解不动产登记证书

　　一、封面名称

　　原为《中华人民共和国房地产权证》，现为《中华人民共和国不动产权证书》。

　　二、扉页盖章

　　原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。

　　三、扉页增二维码

　　不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

　　四、内页增不动产单元号

　　原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间;房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质;土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。新证书还新增了镭射区以及不动产单元号，其中的不动产单元号是全国唯一性的号码，其作用就相当于房屋的“身份证”号。

　　五、附图更全面

　　不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

　　苏州市民不动产登记办理地点

　　自今天开始，购房者在工业园区买房，原先房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，即两证变一证。按照“不变不换”的原则，原有的房产证和土地证依旧有效。除非涉及房屋买卖，市民需要将老证更换为新的不动产权证，其它情况下使用不受影响。

　　继园区率先开启不动产权登记工作后，自2016年1月5日起，姑苏、吴中、相城、虎丘等四区也将启动不动产统一登记。

　　不动产登记将实施，房价会降吗?

　　不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记证书发出之后，对苏州房价有影响吗?

　　房产专家认为，尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。不过也有业内人士认为，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。