核心提示：最近，有小伙伴在小编的朋友圈晒图，说园区有个楼盘备案价格每平米高达60000元，还贴出了照片。
最近，有小伙伴在小编的朋友圈晒图，说园区有个楼盘备案价格每平米高达60000元，还贴出了照片。听说这个消息，您是不是也会跟其他人一样，下意识的脱口而出：“真的假的?”
尽管小编的第一反应也是不相信，但是有网友在权威渠道查到了这一结果，来看看他是怎么查到的。
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苏州市住房和城乡建设局官方网站
(网友反复确认过网站的真实性)
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点击房产管理这一栏后，网站左侧有一个商品房销售系统
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点击可售楼盘展示后
出现了下面这个查询页面
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网友随便挑选了园区一个在建的楼盘小区。
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绿色标记是可售的房子。
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网友挑选的这个楼盘公安幢号为35号，层数为12层，先点击了303室，结果跳出了这个页面。
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房屋信息显示，这间房子是全装修房，一共4室2厅2卫，总建筑面积129.84平方米，总价格为7790400元，单价为60000元每平方米。
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网友又重新选择了这个楼盘同在一栋楼的403室。
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房屋信息显示，这间房子也是全装修房，一共4室2厅2卫，总建筑面积129.82平方米，总价格为7789200元，单价为60000元每平方米。
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网友第三次重新选择了这个楼盘同在一栋楼的1104室。
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房屋信息显示，这间房子依然是全装修房，一共4室2厅2卫，总建筑面积126.08平方米，总价格为7564800元，单价为60000元每平方米。
网友三次查询不同的编号的房子，结果显示备案单价都是60000元每平米。光看后面这一串0，难怪不少小伙伴直喊心脏受不了。然而，在请教了主管部门和房地产专家后，小编却得到了不一样的解读。
备案价≠销售价
专家表示，网友们说到的房价这个词通常是指房产的销售价格，而苏州市住房和城乡建设局官方网站公布的价格为房产的备案价。
所谓备案价通常是指房产开发商经过申报，在房管部门的官方网站上备案，并且向社会公布的价格，这一价格可以理解为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
苏州楼市十条有相应要求
2016年3月18日，苏州市政府召开常务会议，审议通过了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》。在苏州楼市十条中，第三条为强化商品房价格管理，明确要求房地产开发企业在对外销售时，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。
先压压惊，然后转给小伙伴们，不要听风就是雨!
中国新媒体信息网北京讯（费雪） 5月4日，由中国移动
