昆山首张不动产权证发放

昨天上午，在新成立的昆山市不动产登记中心，在昆山购房的江西宜春市民陈光荣从市委常委、常务副市长管凤良手中接过第一张昆山市不动产权登记证。首张不动产权证的发放，标志着我市不动产统一登记工作正式启动。当天上午，来自省国土资源厅、苏州市国土资源局的领导还出席了昆山市不动产登记局、昆山市不动产登记中心揭牌仪式。

根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。目前，昆山不动产登记机构可以办理的不动产权利为集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权等。昆山市不动产登记中心负责人说，建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度，是我国产权管理体制机制的重大改革，也是中央全面深化改革的一项重大举措。不动产统一登记制度作为一项基础性的制度，不仅有利于更好地落实物权法的规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法权益，还具有激活沉淀资产、撬动经济发展的杠杆功能，对提高政府治理效率，方便企业、方便群众等都具有重要意义。

据了解，昆山房地产登记数量今年预计达到20万件，超过周边常熟、张家港和太仓市总和。为了实现工作的顺利转接，近几个月来，全新成立的不动产登记中心工作人员每天加班加点，展开系统开发、数据库整合、业务清单梳理、表格制作、业务培训、场所布置、区镇受理点安排等一系列工作。

市不动产登记中心提醒市民，自今日起，房屋和土地登记业务统一由昆山市不动产登记中心（祖冲之路505号）办理，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，市国土资源局一楼大厅和市政务服务中心国土窗口自本月27日起停止受理土地登记类业务。实行不动产登记之后，原来旧的证书遵循“不变不换”原则，即权利不变动，簿证不更换。只要不动产权没有变更和交易，就不需要换新的不动产权证书，依法办理的原权属证书或证明继续有效。同时，各区镇也都设有受理点，市民在各区镇均可提交登记申请或者网上预约登记、查询。