“房屋养老金”要专款专用

“我在昆山正仪富泽苑买的二手房，原房东的住宅专项维修资金也转过来了，现在我们房子需要装修，请问缴纳的维修资金可以取出来吗？如果不能，需要改名吗？具体怎么操作？”网友“sunbam”在昆山网络议事厅发帖咨询。

对于“sunbam”的提问，经常“逛”议事厅的网友议论纷纷。“雪暖晴岚”说：“貌似是按照原房东来的吧。”“你比从前快”表示：“过户的时候不是应该全部过户好吗？”网友“行走”说，若是正规物业，那么维修资金是跟着房子的。房子发现问题先报物业，一般会先修理，如果一定要动用维修资金就需要这栋楼里一半以上的业主签字同意。

针对“sunbam”的提问，市住建局给出了比较专业的回复：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。包括商品房维修资金和小区共用维修资金。维修资金的所有人是广大业主，并且维修资金是专款专用，只能使用，不能提取。我市的商品房维修资金是以每个小区为单位，按照每幢房屋立账，并分列楼室分户账。即维修资金从缴纳当日就在该房屋名下，不需进行更名。如需查询账户余额，业主需要带上房产证、身份证到市住建局物业科即可办理查询业务。

随后，“sunbam”又提出新问题：“从进户总线那部分，即电表那里开始，到进户自己家大门口为止，这段电线损坏应该谁负责维修？这材料费谁出？”住建局继续耐心答复道：“可自行维修或委托物业维修，材料费需自行承担。”了解了住宅专项维修资金的相关使用情况和自己所需承担的费用后，“sunbam”给了住建局一个大“赞”。