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记者:雨逢 最近TFS密室的老板满毅有点烦，一纸诉状将他告上了法庭，对方要求归还20万元的欠款。 据了解，被告是位于北京市朝阳区双桥TFS密室的大股东满毅，除了双桥这家占地2500平米的店面，他还与人在望京合作经营一家1500平米的风声密室，并在上海漕河泾开了一家TFS密室分店。
（图片零 被告满毅与某明星合影）
（图片一 TFS密室双桥店外部情况） （小标一）欠款不还引起债主诉讼，公司股权被冻结 这笔欠款原是满毅2015年5月与原告李桂梅共同投资的项目分成，后满毅向原告方说着急归还房子贷款，希望先借用一阵，约一周后就能归还。如今快两年时间过去了，这笔钱款仍杳无音信。在决心打官司前，李桂梅曾多次与满毅联系，通话录音以及微信短信聊天记录均表明满毅承认这笔欠款的事，但一直声称没有钱还。另据知情人透露，满毅在外还有其他欠款，这次的欠款不还或因资金困难。
（图片二 李桂梅提供的微信聊天记录，显示对方此前承认欠款并承诺尽快归还） 本案的律师向记者说，根据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告有权运用法律手段追回欠款。同时，为了防止被告在申诉期间进行财产转移，朝阳区人民法院已批准原告方申请的20万元财产保全，冻结这部分公司股权过户。而如果胜诉后满毅坚持不归还欠款，将被划入失信被执行人名单，对其日常出行、出国甚至贷款方面都会有很大影响。
（图片三 原告起诉书）
（图片四 原告提出的财产保全申请） 记者截稿前曾向满毅电话采访此事，对方一开始否认这笔欠款，记者向他说明了一些证据后，他终于承认有这笔欠款。当记者问他为什么欠款不还时，满毅说“无可奉告”，便匆匆忙忙将电话挂了。 身为在两个一线城市拥有三家店面股份的创业者，欠钱不还是真的没钱还是另有原因？ （小标二）密室逃脱运营成本高，TFS密室或难逃入不敷出窘境 据店内工作人员透露，北京双桥TFS密室已经运营一年半，满毅为这家店投入了大约500万元资金，其中不少是借款。通过该店在大众点评网上的信息显示，北京双桥TFS密室售价为268元每人，店面一共有4个密室主题，每个主题每天有6个场次，每个场平均容纳8人进行游戏。也就是说，在每天每场爆满的情况下，这家店面的客流量是192人，营收为5万1千余元。 据店内员工陈丽（化名）说，密室作为休闲娱乐场所，也存在淡旺季之分，日常情况下，周末场次卖的还是不错，但工作日的客流量就比较不能保证，尤其是该店定价较高，在受众群上也存在一些限制，因此基本很难出现场场爆满的情况。 记者随后对密室行业进行调研，市场上密室的定价一般在几十元至几百多元不等，双桥TFS密室268元的定价对没有收入来源的学生群体确实有些偏高，而这个群体又是消费这类新型娱乐项目的主力军。记者还了解到，望京的风声密室定价更是高达377元每人，基本可以说是放弃了学生消费群体，之所以舍弃这片大市场，或许是店面运营成本高企，急于回本的无奈之举。 双桥TFS密室占地2500平，虽然承租的是隔壁7天酒店的地下停车库，但位于双桥繁华地段的场地租金仍是一笔不小的开销。由于密室的装修方式较特殊，承接工程的室内设计和装修公司一般都是按照平米进行收费，为了营造真实的密室场景，室内装潢一砖一瓦都是用钱堆出来的。可以看到，店面仅公共休闲区域就占到近400平米，包含橱窗展示柜、衣帽间、更衣室、桌游区等，装修没少下功夫。
（图片五，TFS密室内部公共区域） 另一块成本则是人员投入。据该店店长刘先生介绍，这家店的常驻员工就有35人，其中大部分是从影视院校招来的学生演员，这也是这家店的主打特色，即用角色扮演的形式来代替市场上流行的机械密室，以减少各种机械机关带来的设备费用和维护费用。但实际上，这种方式不仅不能减少成本，反而又增加了一块长期的人员成本投入。根据统计数据，目前北京的服务人员的基本工资在5000元以上，以这个标准衡量，包括店面高管，该店每月要支付的员工薪酬至少要20万元。更何况演员们是按每场劳务结算，每个月的开支肯定比这一标准多出不少，这可比定期更换维修机械的成本要高的多，因为机械密室只需雇佣几个接待人员和不定期上门的维修人员即可。而且，尽管主打真人扮演，每一关的密室门仍是机械的，这一块的设备维护成本仍省不了。 最主要的是，密室行业还有个很大的局限，就是回头客占比非常少，这是因为其解密类游戏的性质所致，玩家玩过一两次知道故事的来龙去脉后就很少会再去玩。所以密室的装修不像其他娱乐场所那样一劳永逸，一般过半年到一年就要更换一个主题，每次更换基本上密室内所有的装修都得进行重新规划。不只是装修费劲，密室的剧本十分讲究逻辑性，因此也需要专门的游戏设计团队来撰写。各种成本算下来，TFS密室很可能处于入不敷出。 （小标三）密室存火宅、人身安全等多种隐患，“消防检查有关系就行”？ 密室的安全隐患自这个行业兴起时就伴随不止，一方面为了节省成本而选择租金较为便宜的地下室，另一方面是为了营造更封闭紧张的氛围而将门窗封死。这样一个通风条件较差的封闭环境，一旦出现火灾等意外事故，玩家很难在第一时间逃生。所以近年来，消防部门对密室的消防设施是否合规十分重视。然而当记者以加盟者身份向满毅了解密室消防检查方面情况时，他却说：“消防这一块也得看自己的人脉资源，如果资源够硬，那消检很快就能给你过了。” 其次，密室里机关重重，很难杜绝意外的发生。一位体验过TFS密室项目的玩家向记者透露，密室中部分环节需要配合做一些有难度的动作，如果不注意或者大家玩的时候不小心互相撞到，很有可能摔落乃至受伤。
（图片六，店内的四个主体游戏，普遍对体能要求较高） 走访TFS密室时，记者还发现一个其他密室都没有的特别环节——每个玩家在入场前必须要签署一份免责协议。刘店长还叮嘱到：“一定要让玩家在有摄像头的地方签这份协议，这样以后就无法赖账。” 店方如此谨慎的态度缘自2016年发生的一起意外。当时有位玩家在挑战生化危机密室的体能项目时太过投入，不慎从高台跌落将腿摔断，最后在玩家据理力争下店方进行了一定赔偿。以此为鉴，TFS密室决定以这种方式来避免再出现类似纷争。为了双重保险，他们还购买了商业保险产品，但据满毅介绍，只有当店方需赔付的金额在500元以上才能走保险，低于这一数额将由店方自行赔付。 关于这种免责协议是否有效，记者也联系到相关法律专家。专家表示，这种行为涉及侵犯消费者的合法权益，同时，因违背侵权责任法中的产品责任和高度危险责任，所签署的免责协议并不存在法律效应。因此如果玩家出现意外负伤，商家还是需要承担相应责任。
（图片七，店内显眼处的入场须知，提示风险和免责） 在近几年密室逃脱快速发展的过程中，类似的安全事故全国出现不少。比如2016年底，杭州的一家密室由于装修随意，导致一位玩家在游戏时被掉落的铁块砸中负伤。可见，密室的安全隐患不仅在消防逃生方面，室内装修机关设置是否符合国家安全规定还需严格监管。 （小标四）专家：密室行业还需规范发展，不要盲目跟风投资 由于密室逃脱是一个新型娱乐行业，缺乏相应的法律法规进行规范，比如在注册营业执照时关于行业定性模糊，究竟是应该属于娱乐产业还是文化产业，监管的措施方向以及征税方式都有所不同。娱乐产业对消防和经营内容的监管就要比文化产业的严格的多，这也是为了防范这些娱乐场所发生火灾等安全事故或者包藏违法犯罪行为的重要举措。那么密室行业究竟应该属于哪个产业呢？ “严格来说，密室逃脱的娱乐属性更显著一些。”法律专家说，“要界定一个场所属于什么性质是根据场所的具体使用方式而言，说到底，密室逃脱就是为客户提供一个休闲娱乐活动的场所，并配套相应的娱乐服务，所以还是应该属于娱乐业的范畴。”而就目前了解，TFS密室是按照文化产业进行注册。
（图片八 玩家结束游戏后合影留念）
关于这个行业未来发展趋势，某著名投资人表示，密室逃脱近几年呈现从一线城市向二、三线城市迅速扩散的趋势。一边是行业迅速发展带来的巨大竞争压力，另一边由于缺乏针对这个行业的监管措施，商家难以树立的正确的发展观，竞争之下各种市场乱象接踵而至。“举个最简单的例子吧，关于密室的知识产权可以说是毫无保护措施。实际上，一个密室就是一个小的电影剧本，这个剧本是整个游戏的核心所在。缺乏产权保护的后果就是被同行复制抄袭，这对行业发展是极为不利的。” |
