宁首家全体验业态商场开业！上周商业地产跌3成
南京讯 上周六（6月6日），位于安德门大街与宁双路交汇处的商业体楚翘城迎来试营业，作为南京首家以全体验业态为主的商业体，楚翘城的试营业为6月南京商业地产市场开了个热热闹闹的头。
那么，6月首周南京商业地产销售型物业成交市场又如何？据网上房地产数据统计，截止6月7日晚8点，上周（6.1-6.7）南京商业地产总成交面积约14864㎡，其中办公类产品成交9772㎡，商铺类产品成交5092㎡。与此前一周相比，商业地产总成交面积有所下滑，跌28.8%，主要由于办公成交面积的大幅度下滑，跌近48.4%。上周商业成交反倒出现大幅上涨，近9.6%。（上上周，南京商业地产成交面积19149㎡，其中办公类产品成交面积9772㎡，商铺类产品成交面积5092㎡。）
从近五周南京商业地产成交走势图来看，无论是办公市场还是商铺市场，均出现较大波动，且在近三周，商铺与办公似出现“此涨彼跌”的架势。
再来看南京上周各大板块办公、商铺成交情况。就商铺市场而言，近几周各板块成交情况并不是太乐观。上周城中、城东、仙林三板块商铺成交均挂零，江宁板块位居第一，江北紧追其后，河西、城北板块次之，不分上下。
据调查发现，江宁、江北近年来商铺类产品一直卖的不错，主要由于两大板块均为“刚需”聚集地，销售型底商时有推新。目前江宁板块主力在售底商项目有南京义务小商品城(600415,股吧)、东郊小镇、弘阳上院等，江北板块相对而言多些，具体有苏宁天润城、苏宁威尼斯水城、泰来苑、大华锦绣华城、金城丽景等等。
河西、城北上周商铺市场虽有成交，但体量较少，分别为320㎡、278㎡。河西板块目前在售商铺项目较少，仅有凯旋城广场、越洋国际商务中心等，其他项目如苏宁睿城、清江苏宁广场等，但商业部分多为自持。越洋国际商务中心在售2-5层6米挑高产品，商办两用，面积段50-1600㎡，均价25000元/㎡，其中1层商铺方言仅剩最后2套，面积分别为238㎡、248㎡，均价56000元/㎡，现已同365独家合作电商，3万可享案场7折最高优惠。此外，以投资为主导的汤城汇5#楼102套房源也加入365淘房汇，均价约在16000元/㎡，办理价值3万元安家福卡购5号楼产品享3万抵8万优惠。
相对于商铺成交市场，上周宁办公市场成交量较之前一周虽有下滑，但比起商铺“热闹”些许。河西、江北、城南保持一贯“傲视”之风，依旧位于各板块办公成交之前，分别成交3386㎡、2956㎡、2306㎡。
河西“夺冠”上周办公成交市场，主要依托板块内苏宁睿城、清江苏宁广场、越洋国际商务中心、新地中心二期等多项目的合力发售。笔者获悉，6月河西CBD三期大型商业综合体升龙汇金中心也将顺势推出办公房源，具体为C区D栋写字楼房源，合计23层，首推10层以下办公产品，5A甲写面积段87-145㎡。
此外，素有河西商务巨擘之称的苏宁睿城将在本周6月9日迎来新售楼处开放暨睿城环线巴士开通仪式，项目在售4.2米5A甲级办公，面积段270-2100㎡。与河西上周办公成交不分上下的板块为江北，区域内主力在售新城总部大厦、明发新城中心、东方万汇城等商办项目，其中6月7日明发新城中心当天便成交57套为江北上周办公成交总体量助力不少。网尚研究机构项目总监表示，“该项目的热销主要由于项目注重提升产品利用空间以及单价低于竞争对手，对于购房者而言，足以形成购买动力。”
城南作为上周办公成交第三大板块，6月6日楚翘城的开业为该板块聚足了人气。绿地之窗、证大喜玛拉雅、丰盛商汇等办公产品的在售也为板块带动不少人气，目前区域商业、办公氛围正逐渐形成。
回顾近几个月的南京商业地产市场，虽然成交量不及住宅产品那么突出，但几大购物中心如中海环宇城、楚翘城的相继开业为商业地产市场增添不少色彩，本月更有万谷·慧生活广场迎来开业，利好不断，更多商业地产资讯请关注365商业地产频道！（365地产家居网 张婷）
详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 9225详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 5585详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 6970详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 5358详情动态户型地图社区电话：400-8181-365 转 5040详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 188786详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 3012详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 3141详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 4837详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 5333详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 8460详情动态户型地图社区电话：400-8181-365 转 9889详情动态户型地图社区电话：400-8181-365 转 5233详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 6814详情动态户型地图社区电话：400-8181-365 转 8464详情动态户型地图社区电话：400-8181-365 转 5051详情户型地图社区二手房电话：400-8181-365 转 9984
