幸好当年没买房，这个城市调控做好榜样，不会放松，房价肯定跌！

　　关于楼市调控，今天咱们来说说新一线城市，重庆。为什么，要说重庆呢？原因就是，重庆目前的房价在所有的热点一二线城市中，基本上都是处于低位，这和重庆的城市低位很不匹配。但是，即使这样，重庆依然也没有放松对楼市的调控。所以，重庆对楼市的调控很具有代表性。

　　在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，抵制炒房者为了炒房哄抬房价，扰乱市场次序。重庆市开启了楼市调控措施，实施了关于房地产市场的四大政策，今天咱们就来看一下，具体是怎样的，对楼市会有什么样的警示呢？

　　1、限购政策

　　从2017年7月1号开始，重庆市开始实施限购政策，只要你在重庆市主城区拥有了三套或者三套以上的房产，就会短时间内停止你在重庆市一些区域购买商品住房。而外来人口又没有住房的，只能在重庆市区的部分区域购买一套刚需房。

　　2、限售政策

　　2017年9月22号，重庆市出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，通知内容显示：从2017年9月23号开始，你只要是在重庆主城区范围内新购买的商品房和二手住宅房，必须要在《 不动产权证》满了两年之后才能够上市进行买卖。认定时间新购买的商品房是以业主在买房的时候签的合同为准。二手房的认定时间是在业主拿到产权登记受理通知书的时间为准的。

　　3、公积金限贷政策

　　2017年5月9日，重庆市发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》，通知内容显示：从现在开始公积金贷款优先保障职工家庭首套刚需房公积金贷款需求，认定标准是职工家庭既没有房子也没有任何的贷款记录。只要职工家庭有过一次贷款记录或者说是名下有一套刚需房的，都要暂停受理公积金贷款服务。

　　4、房产税政策

　　现在国家对住宅征收的房产税只是试点，现在国家试点城市有两个，重庆就是其中的一个。在2011年1月28号的时候重庆发布了对个人住房征收房产税试点方案，并且开始施行。重庆个人住房房产税可以分为两种，一种是从价计征，一种是从租计征。一般个人购买的商品房用来自己住的就会用从价计征，而用来出租的房子会有房租收入一般就是用从租计征的。

　　因此，从以上4个信息来看，重庆并没有因为自身的房价比其他热点一二线城市低，而放松调控，反而是越来越严！所以，从这方面来看，重庆对于楼市出台的这些调控政策，从多方面来看，楼市调控不会因为某些城市的房价低，就不调控、不出台。所有城市，都是一视同仁，其目的，很显然，就是要让整个楼市降温，让房价下跌。