元朗盘市价推 即沽140伙

图：朗屏8号售楼处人头涌涌，大批买家等拣楼

　　大公网3月20日讯（记者梁颖贤）元朗新盘抢客战过去四个月消耗约1200个购买力，虽然购买力近乎“乾塘”，令第四个接力开卖的嘉华（00173）等朗屏8号昨日销情慢热，但单日仍能沽约140伙，占可供发售伙数逾四成，若以单日售出伙数计，仅次于去年11月首轮卖450伙的世宙。

　　朗屏8号昨日贴市价发售首批338伙，分AB组抽签，买家鱼贯进场，场面颇为热闹，大批客在大堂排队报到。A组大手买家先拣楼，据市场消息指，大手共六组各扫入两伙，最大手涉资约800万元，A组共卖出12伙。轮到散户B组报到，据指超过150枱客到场，截至七时许卖近120伙，两组全日共卖约140伙，占可发售伙数338伙的四成多。其中折实售价最平338万元的2座1楼C室以及折实最贵1177万元的5座26楼F室已获认头。

　　同区四个月累售1200伙

　　朗屏8号昨推338伙，一房占116伙，两房占145伙，楼价全在300馀至400馀万之间，消息指该类单位较抢手，相反银码较大的三及四房去货较慢，可见该盘以上车客主导。

　　元朗区向来是供应屯重兵的新盘区，单是去年11月开始至今，已有四盘排山倒海登场，包括长实（01113）世宙、新地（00016）映御及峻峦，其中世宙最标青卖达800伙，连同映御及峻峦，三盘短短四个月消近1200个购买力。

　　元朗新盘无间推，市场根本无时间回气储客，加上世宙又中途变招，于该盘开卖前夕加插变相减价优惠，映御又疯狂加推联手夹击，两盘过去一周硬撬了近百买家，朗屏8号腹背受敌，但仍力沽过百伙，算是有交代。

　　ONE HOMANTIN超购

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场聚焦元朗区，部分屋苑二手楼价跌幅达20%至25%，部分准买家出动探市，早前积压之购买力亦逐渐释放，三月份至15日已录得逾30宗成交，较二月份全月约30宗为多，相信三月份全月有机会录得约60宗成交，较二月份倍增。

　　另边厢何文田豪宅战线白热化，何文田ONE HOMANTIN低开30%回响大，首日即录150个登记，即超额认购。

　　该盘昨日正式开放示范单位及收票，市场反应正面，消息指出，首日收150宗登记，以首张价单118伙计，已超额认购，登记人士约30%为投资者，不乏大手认购，一组投资者入票八张。会地常务董事黄光耀表示，截至昨午四时，ONE HOMANTIN录得1000参观人次，反应理想，预计首日参观人次可达5000。黄光耀老友英皇国际（00163）执行董事张炳强及华懋集团销售部总监吴崇武昨日撑场，表示对楼盘有兴趣。

　　满名山迄今累积五宗挞订

　　另嘉里（00683）屯门满名山再录挞订，成交纪录册显示，六座三楼C室开放式户型，实用约311方尺，本月七日以366.43万元售出，买家未有签署正式买卖合约，预料遭发展商没收订金5%，涉逾18万元，满名山开售至今累积五宗挞订个案。总括昨日新盘销情，朗屏8号力拓下，全日共录近150宗成交。