吴天海：零售业已入熊市 反竞争条例令商界头痛

　　图：吴天海昨日于股东会上表示，虽然香港经济有压力，但对今年业绩并不悲观，相信全年业绩能维持增长

　　中国国际新闻台（www.ciftv.com）据大公网5月12日讯（记者赵建强）本港零售市道欠佳，九仓（00004）主席兼常务董事吴天海透露，旗下海港城及时代广场，今年首季生意跌两成，他更形容零售业已进入熊市，但相信跌幅将会收窄，现阶段难料何时“熊”转“牛”。他又期望，港府可维持本港自由营商环境，担忧过度干预影响本港经济发展。

　　吴天海昨日于股东会上表示，虽然香港经济有压力，但对今年业绩并不悲观，相信全年业绩能维持增长。他于股东会后解释，今年增长动力主要来源于本港物业销售、内地物业销售及租金收入增长等。他又期望，港府可维持本港自由营商环境，担忧过度干预影响本港经济发展。

　　展望今年业绩前景，吴天海称，公司在售的聂歌信山项目，可即时入帐，而本港收租物业，虽然不复往年的双位数字增幅，但料仍可维持单位数增长，加上内地卖楼收益不俗，租金收入亦可增长，因此对今年业绩并不悲观。资料显示，聂歌信山项目相继于2月以8.3亿元，及4月以7.4亿元售出两间屋。

　　吴天海又认为，本港超级豪宅由于供应不多，需求很强，公司未来会继续视乎需求而继续推出剩馀的聂歌信山项目，称并不担心楼市走势。

　　积极不干预行之有效

　　对于本港零售表现不景，吴天海承认零售已经进入熊市，但他亦强调，本港零售市场由2003年开始，踏入了一个前所未见的超级牛市，由2003年至2014年，旗下商舖零售表现增长逾五倍，因此虽然去年有所回落，较2003年的增长仍达四倍多，增幅仍然惊人。

　　今年首季，九仓旗下海港城及时代广场的零售表现，较去年下跌约20%，吴天海承认，跌幅高过本港平均值，但若单计三月跌幅已经放缓并接近全港均值，料四月跌幅可进一步减慢。他相信，零售商户会不停随着大市调整策略，相信零售形势将会逐步改观。吴天海又称，去年下半年零售“基数”较上半年为低，相信跌幅会逐步放缓。

　　谈及香港经济前景，及政府应否可以推出措施推动本港经济，吴天海称“积极不干预”政策在本港行之有效，认为若政府“干预太多有危险”。虽然“食药可以帮手”，但一些“特效药食得多会失效”，应该可免则免。

　　反竞争条例令商界“头痛”

　　他呼吁现届香港政府不要为选票而干预市场运作，推出太多措施令市场无所适从。他又指，如果市场靠政府干预而由“衰变盛”，其力量、持久力，必然不如依靠市场力量所达至的改变，希望社会能够思考。

　　吴天海又批评，政府推出的反竞争条例使商界“很头痛”，不了解如何执行，其他如标准工时、全民退保、强积金对冲机制等，现在“未必是最佳的推出时间”，呼吁政府实施时都要非常小心。