陈茂波：棕地逐幅发展不可行 多管齐下稳定供应

     大公网10月24日讯 （记者吴维思）发展局局长陈茂波昨日在网志撰文指出，将“生地”变作“熟地”发展要考虑众多因素，需时以年计，并指为有稳定的土地供应，开发土地应多管齐下，考虑短中长期发展，强调逐幅发展零散的棕地、乡村式发展地带，非切实可行。

　　“多管齐下”稳定土地供应

　　陈茂波继上周撰文厘清公众有关土地问题的迷思后，昨日再指出很多有关土地问题的评论经常出现“误区”，认为只要有地就能立即建屋或作其他发展用途，但事实是将“生地”变为“熟地”作高密度发展，要考虑包括面积大小、环境规划、基建配套等多个因素，亦要长时间作各项内部和法定程序；现时香港馀下有发展潜力的土地，不少涉及私人土地或被寮屋、棕地作业等占用的土地，即使要以公众利益为由收回及清理，亦要按相关政策为占用人安排补偿和安置。

　　对于有人提出个别分布零散，位置较偏僻的棕地，可以“逐幅逐幅”地发展，陈茂波回应指“如果这些方法真的切实可行，各部门同事应该少很多烦恼”，表明单独发展有关土地未必符合当区规划，而发展零散土地要通过各种评估和程序，以及提升基建，所需时间不一定缩减。陈续指出，规模效益却比不上现正推展的各项大型土地发展项目，反而令整体土地供应进度更缓慢。

　　陈茂波强调，要有稳定的土地供应，政府应“多管齐下”，而土地规划和发展动辄需时十至三十年，横跨单一届政府任期，超越这一代人，需以踏实和专业态度为香港未来绸缪，避免立场先行、政治挂帅，只顾民粹考虑而忽略香港长远的整体利益。