瑞信下调明年港经济至1.7% 港元升值令经贸承压

　大公网12月17日讯 瑞信发表研究报告，下调香港的明年经济增长预期，由原先预期增长1.9%，向下修订至1.7%，但亦较今年的1.3%增长预期有改善，但对改善空间维持审慎的态度。该行指，中国的增长将有助香港的商品和服务出口。然而，特朗普的当选成为中美贸易的风险，加上利率正常化的步伐将对楼市带来压力。另外，瑞信行维持对香港增长的审慎看法，在联系汇率的制度下，港元升值及利率正常化，均对港经贸带来压力。

　　随着美国公布加息，且表明明年加息步伐会更进取，券商预计香港将于2017年进入加息周期，其开始时间或比预期更早。德银指出，经过十年的极低息水平，料市场已习惯过去长时间极低利率环境，故任何利率突然上升的情况，均可能造成股票恐慌抛售。且由于经济条件较疲弱，该行料本港物业在即将到来的加息周期下，会受到重大不利影响。

　　德银指出，假设香港明年跟随美国加息75个基点的步伐，住宅价格将需要下跌7.2%，以令借款人的供款占入息比率保持在目前水平。德银料除本港家庭入息中位数降3%外，并预计2017年香港住宅价格将下跌11%。该行偏好房地产发展商多于收租股，且首选长实地产（01113），目标价69.3元。