蚂蚁撬动百亿体量 绿地香港为何看上阿里金服招财？(2)

　　金融产业生态圈

　　不过，在绿地香港的战略构划中，“绿地地产宝”也许仅是其中一个环节。

　　其实，就在不久前的香港业绩会现场，绿地香港首席财务官游德锋就披露，2015年绿地香港在地产主业外，将在房地产基金管理和房地产互联网金融业务板块方面有所作为，“计划构建3+1金融产业生态圈，即三大基金加房地产互联网金融平台。”

　　其中“绿地地产宝”就是绿地香港规划的互联网金融平台主推产品，目的是建立连接全国房地产商与投资者的平台，实现双方的互联互通，为开发商提供新的融资渠道，为投资者提供更多更好的理财产品。

　　除此之外，绿地香港还将建立三大基金，包括房地产投资基金、特殊机会资产投资基金和PPP建设基金。

　　在房地产投资基金方面，游德锋表示，公司已成立物业基金管理公司Blackwood Capital，并在海外募集了10亿美元的股权资金。

　　据观点地产新媒体了解，2014年12月，绿地香港已成立了第一支房地产管理基金，并收购了上海市中心的一栋办公楼，完成第一笔投资，“今年下半年将用剩余的资金再去物色更为优质的投资项目”。

　　而对于特殊机会资产投资基金，绿地香港方面认为，这是在短时间中，迅速壮大公司规模一种有效途径，加速对优质房地产项目的整合，为互联网金融平台保驾护航。

　　对此，绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军就称，“设立该基金的初衷是服务于公司的互联网金融平台，最近是有一些金融机构在和我们对接不良资产，前期是有很强的对价能力，但我们会以符合市场标准的价格收购或兼并，并会对资金需求方设定一定的门槛。”

　　事实上，据绿地香港透露，在“绿地地产宝”投资项目的担保部分，如果投资项目出现亏损等不理想情况，那么绿地香港就会使用该基金将失败的投资项目作为不良资产进行处理。

　　至于PPP建设基金则是用来与政府合作支持基础设施建设。

　　同样，在绿地集团层面，金融部分也是集团发展的主要板块之一。在绿地集团整体上市获批后，绿地董事长张玉良提出“大基建、大金融、大消费”三大战略。

　　绿地集团旗下绿地金控集团董事长、总裁耿靖表示：“绿地金控模式，实际上就是投资加投行，行业分类则当属大资管。”

　　绿地集团方面披露，绿地金控的成立，不仅是融资需求，更是利用金融手段开发地产，例如收购地产类上市公司、购买资产包、剥离烂尾楼、处理不良资产并将其资产证券化。

　　绿地金控目前已经形成四大业务板块：一是成立小贷公司等类金融机构；二是金融股权投资；三是基于其母集团的优势打造财务管理产品，四是设立基金。

　　未来绿地金控也将放入绿地集团上市平台。4月30日金丰投资发布最新公告，就相关媒体问询函进行回复。其中对“绿地集团旗下绿地金控业务将在资产包中被注入金丰投资这一平台”的问题，金丰投资回应称，相关资产包属于该次重组标的资产。