可靠消息! 楼市真的变天了, 房价大跌已经全向国蔓延

在不少城市，购房者买房时遇到了这样的情况，即使有购房资格，并且已经凑齐了首付款，但是在选房时总会遭遇这样的尴尬，那就是置业顾问根本不让选。至于原因想必大家都知道，开发商在卖房时优先卖给那些全款支付的购房者，其次是高首付比例，最后才是那些只拿得出三成首付的。

的确，放眼北京、上海、深圳这样的一线城市，基本上夫妻两个辛辛苦苦工作一年存下来的钱也买不到一个卫生间。在不少人的心目中，房地产行业十分暴利，从事房地产行业的人也都很有钱。不过，房地产开发商们却表示，未来，房地产行业的毛利率将会下降，换句话说，未来他们赚钱也很难了。

开发商面临的是高地价带来的苦果，为了回笼资金，甚至不惜贴着成本卖，而随着供给量的增加、需求量的减少，市场供过于求的压力，已开始倒逼某些房企低价开盘跑量！房地产税的主要作用是针对空房，谁有空房？炒房客有很多。为了减少成本，他们会租，会卖。

一定程度上租房市场供给上涨。从最新的楼市数据来看，虽然楼市销售量及房价都全面出现下调，限购城市的跌幅明显大于非限购城市，而环比下降城市大幅度增加，虽说明房价已至拐点，但同比下降的城市很少。在热点城市中只有深圳、成都、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等9个城市跌回一年前！