近三百家房企破产，基本都是小城市！专家：19年卖房最佳时机

咱们总是啥东西都是买涨不买跌，挤得越多人的地方越愿意去，特别是买房这件事上，如果售楼部冷冷清清的，一个人都没有，即使你的房子很便宜那么买的人仍然会很少，相反若挤满了人就会吸引更多的人抢着买！房子你不涨价根本没有人买，越是涨价买的人就越多。

看看前几年三四线的大量的空房根本没有人看，毕竟房子太多了。但最近两年变了，一二线调控后投机者、开发商纷纷涌入小城市一下子房子全卖光了。说白了，都是投资需求的带动。若从经济的角度算，买房似乎并不划算了。

最近闲的没事儿在看二手房，发现我们同小区的房子基本100平售价是在120万左右，如果选择40%首付10年还清那么月供就是7000多，利息16万，但是租房的话小区房价差不多是1300-1400每月，租70年才118万，而买来的房子能住30年就非常不错了。30年以后这些房子已经破旧不堪了，到时谁来拆除重建？

买一二线城市的房子风险小，跌的概率很小，还会稳步上涨，作为资产保值还是不错的，三四五六线城市就不一定了！知名房地产专家鹏程蛇口认为，三四线城市的产业支撑不强，人口流入不够，房价的未来支撑不足。

2019年以来，全国已有265家房地产企业发布破产公告，大部分集中在三四线城市。盖房子的人都破产了，你买房子的，能赚到钱吗？2019年是卖房年，小城市的房子，只有在上涨的时候才能卖出。真的房价不上涨了，很难卖。现在更应该卖出了，而不是买入。