大连发布限购政策 此前连续两月领跑70城房价涨幅

　中国网地产讯 编辑王志 21日晚间，大连限购政策正式落地。据国家统计局70城数据显示，大连1月房价环比涨幅全国居首，2月从环比涨幅1.6%降至1%，但仍位于前列。

　　通知显示，大连本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。

　　非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，并能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或城镇社会基本养老保险证明的，在限制区域可购买1套住房，通过补缴的个人所得税或城镇社会保险证明不予认定。

　　家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%；已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款比例为40%。

　　新购买的住房取得不动产权证后满2年可上市交易。非本市户籍居民家庭还应提交本文件规定的在本市连续缴纳12个月及以上的个人所得税完税证明或城镇社会基本养老保险证明。

　　据中原地产研究院数据显示，相比2017年市场热点在一二线城市，2018年二三线城市的返乡购房人群集中，也是出现1-2月二三线城市房价上涨的主要原因。二三线城市在2017年的10月前，限价政策严格，从11月-12月，部分项目冲刺年末销售任务，入市供应量有所上涨。但整体看，涨幅在明显收窄。

　　截止春节前，2018年全国房地产调控政策发布超过40个城市与部门，发布政策内容超过50次。

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