伴随着楼市调控加码，中国楼市普遍步入降温期。在我们热议各地调控加码，摇号卖房的时候，一个数据的出炉却让我们不得不正视房地产市场可能存在的问题了。
有数据显示，2014年至2017年全国居民公积金的预期贷款金额在逐渐上升，2014年为3.16亿，2015年为4.04亿，2016年快速上升达到了7.86亿。2017年全国居民公积金贷款的逾期金额更是达到10.58亿，然而，如此庞大的逾期金额还不包括未披露的商业贷款。也就是说，1年的时间里，仅公积金逾期金额部分，就上升了34.6%！
不少人担忧，这是否会引发楼市出现断供潮的危险？其实，虽然相对数来看比较吓人，但是从绝对数来说，这点点逾期率比起整个公积金的大范围来看，风险尚且还是可控的。其实，更值得我们关注的并不是房地产的逾期问题，而是房地产价格和工资的差距问题。在多重杠杆中，最便宜的贷款逾期了，这可不是一个好兆头，尤其是公积金贷款中96.05%的贷款人是中低收入人群。
尽管平均工资每年都在涨，然而房价的涨幅却远远高于工资的涨幅，尤其是一二线城市让人望尘莫及。一个家庭想要购买一套房，差不多需要花上14年以上的时间，前提还是房价不涨，全部收入只用于购房。
房价的增长超过了收入水平的增长，这种绝对数还在不断地扩大之中。为了买房，很多人背负巨大的债务，绝大部分的收入用于还房贷，一些人不得不再背负上信用卡、消费贷、现金贷等等债务。过高的杠杆让消费者的偿还能力变低，一旦现金流断裂，除了生活的拮据，那就是房贷的逾期，而更极端一点，可能就是弃房断供。
小小金融小编表示公积金贷款的逾期金额逐步走高，从侧面反映了房贷压顶下购房者脆弱的现金流。也告诉我们目前最大的问题并不是房价有多高，而是房价和薪酬水平的差距。这个问题如果长期无法解决，则会带来更严重的经济问题。
小小金融小编：噗嗤
前10月17城房地产新增意向投资负增长海口降幅最大 本
