均价21000元/平米 竹山路地铁上盖房源即将售罄

　新年伊始，火红的南京楼市也成为出席政协会议的委员们的热议的话题。多数人表示“前景乐观”，“房地产商认为还会有30%至50%的上涨空间”。截至目前，楼市库存创新低，房价已10月连涨，再不出手后悔莫及。据了解，江宁中心区近“无房可售”，中心户型仅竹山路地铁上盖旭辉九著1盘在售，均价约21000元/㎡，目前仅剩最后30席，上半年3大地王项目或面市，届时中心区有望达3万元/㎡，旭辉九著或是以21000元/㎡抢驻中心的最后机会。

　　5号线开工地铁上盖物业 保值增值有保障

　　2016年对江宁的人们而言，第一件令人振奋的事，当属地铁5号线的开工，江宁段及其支线也将在年内启动。旭辉九著作为5号线科宁路站地铁上盖物业，正一步步呈现。所谓地铁上盖，给业主带来的不仅仅是出门就到地铁站的快速和便捷，更是房产保值增值的重要因素。据相关统计资料显示，在地铁沿线物业基本保持在每年30%的幅度，个别地铁上盖物业更是达到了150%~200%的巨大回报幅度。以“南京首幅地铁上盖物业”油坊桥首创天迈广场为例，短短3年总价段达80万起步，相比首开回报幅度达到128%！无独有偶，以九著附近的东渡国际（1号线）及谭桥公寓（规划5号线）为例，两者的月租金相差约1000元/月，可见有无地铁及是否上盖对投资的回报影响之大。由于相关建设条件的严苛性，地铁上盖物业不是想买就能买到，这也促使其成为稀缺难得的资产。

90㎡三房两厅一卫户型赏析

　　房价有望超3万 入手九著最后时机已来

　　2015年，江宁中心区地王宝座频频易主，3任地王接棒，楼面地价来到16389元/㎡。据权威媒体预测，该地块后期上市价格或将达到30000元/㎡。目前，区域内新出让地块房价预期均已达到25000元/㎡以上。可以预见，在经过本轮供应窗口期之后，中心区不论是上市量还是价格，都将再上新台阶。据了解，目前旭辉九著在售均价约21000元/㎡，仅剩最后30套，作为中心区唯一在售小户型的项目，房源分秒递减中，价格或将再次抬升，可以说是中心区最后的抄底机会。

　　旭辉九著在售90、112㎡精装三房，5号线的科宁路站地铁上盖，三开间朝南、方正通透，智能全精装交付，配备自动呼梯、感应入户和一秒抬杆等多重智能系统。配备抗PM2.5新风系统，国家一级资质物管-永升物业，专业细致，用心呵护业主生活。