日前，相城区元和街道华元社区邀请法律顾问丁律师给辖区内的“二房东”、宾馆和公寓负责人上了一堂关于出租房管理相关的法律知识讲座，进一步规范房屋租赁法律关系，提高大家的自我保护意识和风险防范能力。
讲座中，丁律师从房屋租赁中的主体讲到房屋租赁合同的必备条款，从租赁合同的变更与解除讲到转租的约定、违约责任的约定等相关法律规定。最后，丁律师着重讲解了群租房的认定标准和违规群租的危害以及房东需要承担的法律责任等问题。丁律师根据《苏州市出租房屋居住安全管理条例》和《相城区政府关于房屋起居室(厅）不得隔断出租的规定》，对大家最关心的“什么样的房子不能出租”、“卧室和客厅能否隔断出租”、“车库能否住人”、“出租房每个房间最多能住几个人”等问题一一作出解答。同时丁律师还结合实际案例强调了房东的消防安全主体责任，同时还提醒大家平时要注意线路老化、燃气泄漏、楼道乱堆杂物、安全通道堵塞等可能引起消防安全的隐患，要一有发现，就及时消除。最后，丁律师还告诉大家，疫情期间，各宾馆酒店对入住人员要严格按照要求做好“苏城码”的检验、体温测量和信息登记工作，对房间和公共区域要及时做好消杀工作，避免由此产生的矛盾和纠纷。
通过此次讲座，进一步提升了辖区内“二房东”和各宾馆公寓负责人的安全意识、责任意识和管理意识，也为社区做好出租房屋管理工作提供了有效保障，进一步筑牢了辖区出租房屋的安全防线，为创造平安社区打下了坚实的基础。（陆萍）
