楼宇维修工程问题多 民建联促严打围标

　　图：民建联促请政府加强楼宇维修及管理支援，并打击围标大公报记者陈璁摄

     中国国际新闻台（www.ciftv.com）消息：近年本港进行大型维修或翻新工程的旧楼愈来愈多，维修过程中的各种问题亦逐渐浮现。民建联最新调查发现，近半受访者认为楼宇维修价格物非所值，更有超过九成人认为，香港大厦维修工程“围标”问题严重，但仅有不足三成人曾向政府或执法单位就问题求助。民建联提出，政府应加大力度打击“围标”，并更主动支援楼宇维修和管理，又建议尽快全面落实《竞争条例》调查工程围标。

　　民建联近日接获不少有关私人楼宇维修引发的求助个案，例如工程顾问公司水平参差，导致旧楼消防工程无法完成，或因承建商工作缺漏，令业主损失维修资助费用等。民建联特别成立了“民建联大厦管理维修关注小组”，专责研究处理本港私人楼宇维修及管理等事宜。

　　关注小组在8月25日至9月7日，访问了全港18区私人大厦自置单位的1169名住户，就“私楼维修问题”进行问卷调查，以广泛了解他们维修时面对的问题。调查显示，所居住大厦曾进行或正准备进行维修的受访者中，超过三成表示，大厦未能使他们清楚了解维修内容；至于被问及大厦维修的价格是否物有所值，有48.1%的受访者认为只是一般，更有近三成人表示“唔值”或“十分唔值”。

　　九成人指围标严重

　　“围标”是大厦维修中可能出现的问题。调查结果指，37.3%的受访者表示，怀疑大厦维修工程招标期间有人围标；不过，只有不足三成人曾向政府或执法单位求助。更值得注意的是，近九成人认为，香港大厦维修工程围标问题“严重”或“十分严重”，认为不严重的仅有7.7%。

　　此外，有48%受访者认为政府打击大厦维修工程“围标”问题的工作“无效”或“十分无效”。假如政府成立大厦维修费用资料库比较全港维修工程的价格资料，逾七成人认为有助打击大厦维修工程围标问题，亦有逾八成人赞成政府应该更主动参与楼宇维修相关工作。

　　反映业主了解不足

　　“民建联大厦管理维修关注小组”召集人、民建联副主席彭长纬分析说，今次调查结果反映，业主对楼宇维修内容及需要负担的费用了解不足，权益容易受到损害。此外，本港工程“围标”问题严重，但大部分住户尽管怀疑，却未有向政府或执法单位求助，加上政府打击不力，令“围标”问题愈加恶化。

　　对于楼宇维修过程中的问题和漏洞，民建联提出八项建议（见附表）。另一位关注小组召集人、民建联副主席张国钧强调，希望通过具体的建议，对改善问题提供实质帮助，例如可要求由业主投票选出工程顾问公司，政府优化“楼宇维修综合支援计划”，强化民政署就大厦管理的支援，并尽快全面落实《竞争条例》调查工程围标，加强公众教育，避免业界误堕法网。