赚三万零支出储四年换蜗居 港人“立室”好艰难

　　图：工联会昨日公布一项调查发现，月入三万元的二人家庭即使不吃不喝，仍需要储蓄近四年，才能支付一个天水围蚊型蜗居的首期开支。图中为工联会立法会议员郭伟强

　　中国国际新闻台（www.ciftv.com）据大公网5月23日讯（记者 谢进亨）打工仔“上车”置业难，“成家立室”可谓遥遥无期。工联会昨日公布一项调查发现，月入三万元的二人家庭即使不吃不喝，仍需要储蓄近四年，才能支付一个天水围蚊型蜗居的首期开支。工联会立法会议员郭伟强亦自言，即使月储五万元，但至今仍是“无壳蜗牛”。他促请政府修订首次置业人士的印花税率等，纾缓市民“上车”负担。

　　工联会上月至本月初收集本港30个私人住宅楼盘作调查，包括450呎或以下的一手新楼盘、全港交投最大的“十大屋苑”，以及十个港岛区受欢迎的屋苑。当中最便宜的是天水围嘉湖花园一个441呎的单位，售约292万港元，最贵的单位即是位于何文田的ONE HOMANTIN新楼盘，372呎单位售约790万元。

　　二口家储一半收入上车要20年

　　调查根据统计处去年第四季“每月就业中位数”，“打工仔”月入1.5万元作计算。结果发现，假设一个二人家庭月入三万元，扣除强积金后，即使不吃不喝不消费，每月储28500元，仍需要44个月，才能储足首期，购入最便宜的嘉湖花园。若要购买北角或何文田等市区单位，更需要逾10年时间才能储到首期。若计及供养父母等其他开支，二人家庭只将一半收入作储蓄计算，“上车”时间则倍增至7至20年不等。

　　郭伟强以自己为例，现年38岁的他即使身兼区议会及立法会双料议员，月入约11万元；他去年初与太太结婚，今年初儿子出世，但至今仍是“无壳蜗牛”，与父母一家五口蜗居于港岛300呎单位内。

　　郭伟强月储五万仍未够首期

　　郭伟强称，过去从事议员助理及区议员期间，因要还大学贷款及进修学位，“可以话系无储蓄”，直至2012年晋身立法会后收入才有所增加，但“一阔三大”，扣除上缴工联会的款项、部分区议会以及家庭等开支，其父母、太太亦无工作入息，现时家庭每月储蓄约五万元。他有意在港岛区置业，购买约500万元的单位，但坦言至今仍未储够四成首期，即200万元，更表示“即使买到楼，都未必够钱装修”。

　　郭伟强认为，是次调查反映楼价与打工仔收入差距仍然甚大。首期、经纪费和律师费等“上车”费用动辄需要100万至300万港元，与年轻人薪金水平脱节，建议政府设法纾缓市民“上车”负担，例如修订首次置业人士的印花税率优惠，将现时二百万元楼价以下只收100元印花税的水平，改为四百万元以下，并提供低息贷款，及放宽银行按揭成数。