大公报讯 记者 曾敏捷 林海莹 行政长官林郑月娥昨日宣布推出六招新房屋政策，协助港人置业安居。率先推行的首招，是今期居屋定价有望与市价脱鈎，改以市价约52折重新定价，若以启德启朗苑一个400平方尺单位为例，售价由390万元应声减至290万元，“上车”门槛劲减100万。房委会下月开会若敲定方案，10月重启今期居屋申请，已递交申请表的15万名准买家，势将因申请人增加而面对更激烈竞争。市建局马头围道项目改为“港人首置上车盘”先导项目，450个单位以市价62折至72折发售，“入场费”380万元，最快12月预售。
林郑月娥提出新房屋政策三个目标六项措施（详见表），她称促成修订资助出售房屋定价政策，源於今期居屋售价公布後，有人说：“居屋都卖一万元一尺，我是否可以负担呢？”新机制不改变申请资格，定价与市价脱鈎後，“想购买居屋的家庭就放心了，以後不用追价，不会说私楼楼价愈高、居屋的定价愈高。”资助房屋的评估市值已反映地域差异，并因应单位质素调整，较一般私楼市值低。
十月重启申请 明年二月即买即住
新机制引用非业主住户的家庭每月入息中位数，取代白表家庭入息上限，量度买家的负担能力，“可负担”单位数量由50%增至最少75%。以今年居屋为例，新计法下，售价由市价七折降为52折，单位平均售价由360万元减至268万元。绿置居的折扣率再多一成，可达市价的42折。
房委会资助房屋小组昨晚开会讨论新措施，小组主席黄远辉於会後称，委员倾向将新机制套用於今期居屋，但如何调整转售限制及落实新安排，下月17日开会再议，若通过，10月重启申请，11月搅珠，明年二月以现楼发售，买家可即买即入伙。现已接纳的15.2万份申请仍然有效，申请人若认为竞争激烈放弃，可退回手续费。
市建马头围道项目变首置盘
林郑月娥并宣布，市建局马头围道项目改作港人首置上车盘，最快年底出售，明年第二季落成。市建局六月底最新评估显示，市值尺价23500元，首置盘料以市值62折至72折发售，单位售价380万元起。首置盘转让限制较严，五年内禁售禁租，其後转售或出租要补地价，市建局不回购。（详见表）
市建局称，将配合政府新措施，董事局七月开会讨论马头围道项目折扣率等细节。
被问到压低资助房屋售价，会否影响房委会、市建局等参与机构的财政，林郑月娥称，房委会获政府注入的房屋储备金已滚存至788亿元，市建局最新财政结馀446亿元，相关机构有一定财力应付兴建资助房屋，如日後有需要，可向政府提出。她表明，新措施并非为打击楼价，长远必须增加土地供应。
林郑月娥称，将九幅启德与安达臣道地皮转为兴建资助出售房屋，因为地皮“较成熟”，否则等十年才有供应的地皮是“无诚意”。
改划後，启德的公私营房屋比例较平衡，安达臣道的公营房屋比例或占九成，但有不同房屋种类，安排合理。九幅地可提供逾一万个单位，有助达至长策建屋目标。
对有指发展商或就一手楼开徵空置税提出司法覆核，她称安排需经立法会审议，相信发展商理性务实，会向立法会陈述不合理之处，若发展商选择提出司法覆核，政府唯有积极应对。
“为港谋划未来感光荣”
林郑月娥在上任一周年前夕，宣布六项新房屋措施，她在开场时澄清并无政治目的，纯粹是房屋问题十分严峻，亦是市民最期望政府能够处理好的问题，而现届政府的施政风格是准备好就向社会交代。
当被问到过去一年工作表现，林太称这次记者会目的并非回顾工作，容日後有机会再谈。她透露，自参选一刻开始，便知道特首工作会招致更多对她的个人批评，可能要受不少委屈，但能在公务生涯最後阶段为香港谋划未来，是十分光荣的事，“每日都过得非常愉快”。她强调自己对坊间评价、攻击甚至民望都不太担心，“只要每日能为社会做实事，我和我的团队都愿意作出这种承担”。
林太亦主动回应舆论“措施无助降低楼价和增加供应”的批评，承认有关说法准确，但明言虽然这些政策无助解决楼价和供应问题，“但唔等於我无招”，稍後会处理相关问题。
大公报讯 记者 曾敏捷 林海莹 行政长官林郑月娥昨日宣
