大公网8月7日讯（记者 马琳）在中央做出“遏制房价上涨”的宏观决策后，内地楼市下半年料继续保持楼市调控不放松。住房和城乡建设部（下称住建部）今日在部分城市房地产工作座谈会上指出，各地要加快制定住房发展规划，调整供应结构，持续开展治理乱象专项行动；对于房地产调控不力的地方，要坚决问责；将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。据不完全统计，今年以来各地出台的楼市调控政策累计达到了260余次，预计近期房价出现波动的城市陆续又将迎来楼市调控升级措施。
据央视报道，住建部今日在辽宁沈阳召开了部分城市房地产工作座谈会。在会上，住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要：一方面加快制定住房发展规划，另一方面对楼市调控不力的城市坚决问责。
在加快制定住房发展规划方面，住建部提出，各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。
住建部同时强调，对楼市调控不力的城市坚决问责。各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
分析认为，住建部此时召开座谈会，是对上月底中共中央政治局会议对房地产市场提出的相关要求的进一步落实。7月31日，中共中央政治局会议提出，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
目前，尚不清楚参加此次座谈会的城市名单。不过，今年5月9日和10日，住建部就房地产市场调控问题相继约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。而这些被约谈的城市大多数都出现在了房价涨幅榜靠前的位置。
中原地产首席分析师张大伟认为，逢涨必查是今年内地房地产市场最大的特点。据中原地产研究中心统计数据显示，今年前7个月各地楼市调控次数达到260次，刷新了历史纪录。其中，7月当月合计超过60个城市发布了房地产调控政策，从一二线城市到三四线城市均有大量分布，且刷新历史单月纪录。整体看，近期房价出现波动的城市或将陆续迎来又一轮楼市调控的升级。
近两个月楼市调控政策加码的主要城市
西安：暂停企事业单位购房。
长沙：限购区域内购房需取得不动产证满4年后方可上市交易；暂停限购区域内企业购房；不受购房限制的人才至少博士、正高职称以上。
杭州：限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。
昆明：限购区域内暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍人士销售新建商品住房。
上海：自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、本市累积缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。
武汉：刚需无房家庭可优先选房，申购者需3年内无住房交易记录。
沈阳：商品住房限购区域扩大为全市行政区域。
宁德：新房每年涨幅控制在6%以内；在中心城区范围内新购商品住房限售3年。
深圳：暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房；新购商品房3年禁转；购房人离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成等。
（记者 马琳整理）
图：锺先生（右）曾因租住私楼连年加租，日日担惊受怕
