图：调查显示，近八成受访者认为住公屋更好，反映港人对买楼的绝望心态/资料图片
晚上从车中望向窗外，层层高楼中，一个个房间像一个个童话世界的小盒子，窗口还透出柔和昏黄的光。笔者常常想，这一个个小小的窗口裏，就是一个个家庭，承载着不同的故事和丰富的喜怒哀乐。可惜的是，在人多地少的香港，越来越高昂的楼价，越来越恶劣的居住环境，不断挑战市民的底线，香港市民已成为全球最难买楼的人。
有媒体联同公屋联会日前发布“香港楼奴指数”调查，香港整体楼奴指数为45.5。受访者平均要将近11年，才能支付其预计的平均174.3万元的首期。调查显示近八成受访者认为住在公屋更好，反映港人对买楼的绝望心态。
犹记得在电影《一念无明》中，有一幕由余文乐扮演的角色到板间房暂住，体现了地产霸权和房屋问题无疑是香港现在最严重的社会问题。电影中曾志伟扮演的角色，月薪应是超过了申请公屋的入息限额，只能住板间房，生活质量恶劣，精神压力巨大，隔音效果奇差，邻居小孩讲故事都能听到。
这样难有尊严的无奈的人生，并不只存在於电影裏，街头巷尾大家也能听到类似的故事。如何不再让类似的故事发生，这是摆在每一个香港人面前的难题。首先，在短期房屋政策上，可以研究如何有效的地尽其用，如将以前政府机构用地改为住宅，将以前留作学校的用地建造房屋，同时检讨绿化用地等，这些相关部门都陆续做了不少工作。
其次，在中长期政策上，在新一份施政报告中，林郑特首提出了“明日大屿愿景”，计劃造合共约1700公顷的多个人工岛，争取首阶段的填海工程於2025年展开。透过填海所得的土地储备，可规劃兴建26至40万个住宅单位，供70万至110万人口居住，其中七成为公屋，预计首阶段的住宅单位可於2032年入伙。方案计劃解决香港中长期的住屋需求。
其实填海并不陌生，沙田、将军澳、港岛北、九龙半岛南等大量土地都是填海产生的，事实证明这有助於为香港发展提供大量土地，满足未来房屋、经济发展、就业等需要，亦有利於分散密集的城市人口，改善市民的生活环境。同时这也是一个新的环境，利於推行智慧、环保及对环境气候具抗禦力的城市概念。
“明日大屿愿景”的发展方向值得肯定，但具体如何实施、技术细节如何探讨，这些问题值得关注。现阶段市民心中仍存有不少疑问，相关部门有责任答疑解惑，明辨是非。
短、中、长期计劃有效并行，才能让青年人拥有一个不存在巨大物质和精神压力的社会，让贫困人士能有安居之所，让普通市民不做一辈子楼奴。
蔡嘉苓 香港华菁会会员
图：调查显示，近八成受访者认为住公屋更好，反映港人
