这城90%楼盘已封盘 捂盘不外售！房源紧张 房价翻番

随着京津冀一体化发展的提速，环京区域涿州的房地产市场受到前所未有的关注，某些楼盘一度出现了“疯抢”的局面。然而正当大批投资者蜂拥而至时，当地迅速出台了限购政策。

目前90%的楼盘已经“封盘”，不再对外销售。原因是，很多楼盘五证不全，而监管部门检查力度较大，两 会期间“封盘”现象普遍。另外，不排除捂盘等待涨价的可能。

进入3月，环北京区域楼市调控也在不断升级和扩大。3月2日，保定市涞水县出台楼市限购政策，对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制，此前一日，同属保定市的涿州已宣布限购升级。

截至目前，环京区域限购城市升至8城，除崇礼区、涞水县和涿州市外，还包括河北省的三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县及天津市下属的武清区。

严跃进表示，这个时候要特别警惕部分房企乘机捂盘的做法，因为往往这个时候被认为是房地产市场看涨的一个特点。

中原地产张大伟分析认为，崇礼升级版的限购政策，因为涉及到对非户籍要求社保，目前看，对市场会有一定影响，预计环北京周围的调控政策可能继续全面升级。

从市场看，过去京津冀周围区域，因为价格绝对值较低，加上各种利好集中，导致投资需求旺盛，在过去一年多房价上涨了一倍多，这种情况下出台政策是非常有必要的。