房价要暴跌很难！专家：房子变得不值钱，恐怕要很长一段时间

　　房市和股市的走势总是让在不少专家学者猜不透！按经济规律来说，当某个行业获利过高的时候，就会吸引更多的资源涌入，然后开始走下坡路，然而咱们楼市只有上坡，并没有下坡的时候。这次史上最强的调控之下，楼市也只能说相对稳定了，并没有出现大幅下跌的情况。

　　近日，统计局公布的数据显示，一线新房价格同比下降0.6%，二手房价3月份首次出现下降，降幅为0.1%！二线、三线城市新房和二手房价格都在上涨，但涨幅有所回。目前来看，房价处于上涨难，因调控力度大；但暴跌也难，会影响经济，导致银行或受牵连！

　　但如果是投资，从长期来看，房产每年如果没有10%的上涨（因为有各种税费、利息、压死首付等成本），是没有什么意义的，过去10年的房产投资黄金期已经结束，那样拿到一套房子一转手就赚钱的好日子不会再有。再者，大部分热点城市都实施了3到5年的限售，直接堵死了短期获利的可能。

　　现在房子多人少是事实，那房子就会不值钱了吗？知名经济学家樊刚认为不一定！因为随着生活水平的提高，对于生活中各种消费的需求也会不断增长，而这些消费都会使得土地的稀缺性加大，房价不一定就会跌，而是会更加稳定。

　　专家表示，现在处在一个高增长、人口老龄化的阶段，随着收入不断增长，追求幸福生活的需求也是多样化的，在这样一个过程当中，房子变得不值钱，恐怕还得有相当长的一段时间。