(观察)大型房企5月业绩持续回暖 招商领跑

　　全景网6月9日讯 受3·30新政及各地不断出台楼市刺激政策提振，近期，全国多个地区频现日光盘，其中尤以深圳（楼盘）为甚。由于行业回暖，大型上市房企五月份销售业绩已是连续第三个月实现同比增长，且增速多呈现加快趋势。

　　截至周二，A股上市房企四大龙头万科、保利地产(600048,股吧)、招商地产(000024,股吧)和金地集团(600383,股吧)均已披露五月份销售数据。总的来看，形势一片大好，四大房企均已走出今年2月份销售业绩创纪录低迷的泥潭。

　　今年2月份，大型上市房企的销售普遍遭遇滑铁卢，其中，万科、保利地产和金地集团均创下2012年初以来的最差纪录，而招商地产则创下自2014年2月份披露月度销售数据以来最差纪录。（详细报道请见“三大房企2月销售创3年来最差纪录”。

　　就销售面积同比增速来看，主要业务集中在珠三角地区的招商地产最为抢眼。该公司周二披露，5月份销售面积为29.55万平米，同比增加72.1%；销售金额增加更为明显，同比增长1.2倍，至56.57亿元。

　　招商地产的总部位于深圳，主要业务集中在珠三角地区。在2014年，珠三角地区贡献给公司的营业收入为210.86亿元，占营业总收入的比例接近50%。

　　业务规模与招商地产相当的金地集团也毫不逊色。五月份，金地集团销售面积为35万平方米，同比增长65%。相较而言，规模较大的万科和保利地产销售面积增速相对较慢，分别为34%和39.35%。

　　数据还显示，自今年3月份以来，四大房企销售面积同比增速在普遍加快。

　　

　　其中，招商地产和金地集团增长最快。3月份，公司销售面积同比增加35.87%，4月份升至51.7%，5月份升至72%，而金地集团3月份增速仅为16.56%,4月份升至63.47%,5月份则升至65%。

　　由于业务主要集中在一二线城市，这部分城市楼市回暖令大房企未来业绩仍有上涨空间。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，自2015年以来，全国已有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策。在新政影响下，房地产市场回暖明显，但另一方面分化也在加剧，一二线城市已经开始出现阳春，而三四线城市楼市受到新政的影响较小。（全景网/刘磊）