楼市在持续降温，很多人还坚信会反弹，别争了，一文告诉你答案！

　　自去年出台史上最严调控政策以来，过去一年，楼市可谓尝到了苦头，降温、降价几乎是波及了去年一整年的楼市！然而，楼市进入今年，很快又要过去二分之一了，其情况有没有好转呢？

　　对此，近日来自易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》称，调控最为严厉的一线城市，依然没有好转。其检测的40城中，4个一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米，同比减少35%。此外，18个二线城市新建商品住宅成交面积方面，也只有1570万平方米左右，同样也是在下滑，同比跌了15%。

　　而来自中国指数研究院统计的数据也显示，4月，同比来看，一线城市整体下滑20.7%。其中，北京跌幅最大，超过40%；上海、广州方面则是超过10%。

　　就拿刚刚过去的“五一”小长假来说吧，一线城市的楼市一个翻身仗都没有打出来。据中原地产统计的数据显示，“五一”前两天，一线城市合计网签商品房住宅仅为360套，和去年同时期相比，跌幅超过50%。

　　所以，综合来看，进入2018年快半年时间了，一线城市的楼市仍然是在延续去年的降温趋势，爬不起来！

　　对此，来自易居研究院的副院长杨红旭表示，作为楼市“风向标”的一线城市，在防范金融风险背景下，短时间内不会出现调控放松的迹象。

　　来自新城控股的副总裁欧阳捷也表示，防范系统性金融风险依然是当前最大的任务，因此调控政策不会退出，在一些房价上涨过快的城市还会继续加码调控。

　　而来自，中原地产的首席分析师张大伟则表示，一线城市出现的持续降温现象，主要还是与一线城市调控政策的严格程度有关。尤其是北京，在这一年的调控时间里，光是调控政策就出台了近80条。其中，限购、限商、限贷、限价、限售等政策的不断叠加、升级，对北京楼市影响太大了！

　　因此，不难看出，即使楼市进入了2018年，根本没有像有的人想的那样，调控会放松，楼市会好转。反而，还在持续加强调控政策，抑制楼市金融风险，其实还是摆在首要位置的。所以，别再期待，这轮楼市会出现什么奇迹了，可以很肯定的告诉你，持续降温还会延续的，看不到终点！