商业地产再现供应小高峰

　　商业地产

　　一周成交

　　广州（楼盘）日报记者 李凤荷 点评：中原地产研究部

　　本周全市共新增供应336套3.40万平方米商用物业，环比量增239.4%。其中，位于南沙蕉门核心商圈的全新项目成卓世纪中心，携132套、1.89万平方米公寓入市；该项目为成卓进军广州首盘，预计7月初开盘。此外，富力新天地、中国铁建(601186,股吧)国际花园、万科金色梦想各新增45套、26套、17套社区商铺入市。而花都万达广场、增城合汇广场则旧证加推62套、54套底商商铺。本周全市共成交96套1.07万平方米，环比量跌近四成；本周市场成交均价稳定，微跌4.8%至18811元/m2。

　　继上周办公市场零新批后，本周市场新增供应量破十万，共新增供应1553套10.49万平方米办公物业。其中，黄埔区全新项目万科黄埔仓已于“五一”期间启动认购，本周携480套Loft公寓入市；而海珠区富力玥珑轩49套公寓获新批。此外，越秀区富力新天地新推D2栋甲级写字楼，合计574套4.02万平方米。而花都万达城继上周BG-3栋426套公寓集中网签后，本周六旧证加推BG-4栋450套Loft公寓。本周办公市场成交量跌价升，全市共成交379套2.54万平方米办公物业，成交量跌53.7%；而成交均价则环比上涨14.6%至16315元/m2。