前5月房地产开发投资减速势头缓解　三大先行指标同比降幅收窄

　　本报讯

　　(记者王懿)近期，中国房地产市场逐渐显出复苏迹象。根据国家统计局昨日公布的数据，今年前5个月，中国房地产开发投资增速回落幅度减缓，商品房销售明显回暖。

　　数据显示，今年1—5月，全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1至4月份回落0.9个百分点，回落幅度比1—4月份减缓1.6个百分点。5月份当月完成投资8623亿元，增长2.4%，比4月份提高1.9个百分点。其中，重点城市房地产开发投资增速明显快于非重点城市。1—5月，40个重点监测城市房地产开发投资17790亿元，同比增长6.8%；非重点城市房地产开发投资14501亿元，增长2.9%。

　　数据还显示，5月份，房地产开发景气指数为92.43，比4月回落0.13点。

　　值得注意的是，作为分析房地产开发投资走势的先行指标—房地产开发企业到位资金、土地购置面积和新开工面积今年前5个月的同比降幅均有所收窄。其中，房地产开发企业到位资金45966亿元，下降1.6%，降幅比1—4月份收窄0.9个百分点；房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点；土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅收窄1.7个百分点。

　　商品房销售方面，今年1—5月，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1—4月份收窄4.6个百分点；销售额24409亿元，增长3.1%，实现2014年年初以来首次正增长，今年前4月为下降3.1%。5月份当月，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。

　　数据还显示，1—5月，40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，从前4个月的下降3.6%转为增长；销售额增长5.8%，1—4月为下降2.0%。同期非重点城市商品房销售仍然下降，但降幅收窄。其中，商品房销售面积下降1.5%，降幅比1—4月份收窄4个百分点；销售额下降0.2%，降幅收窄4.2个百分点。

　　国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，全国商品房销售市场回升的原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定，有利于购房需求平稳释放。