主城商品房 上周建面均价6417元/平方米

重庆国际会展中心，市民在二手房交易区了解相关信息 资料图

　　记者 伍文棠 摄影 徐嫚丽

　　今年春季房交会结束后，主城区的各个楼盘大都卖得很不错。但在刚刚过去的本月第一周里，主城商品房市场有所降温。昨天，市房地产协会公布了上周主城区的楼市供销数据，新建商品住房成交面积环比下降了27.7%，建面均价为6417元/平方米，二手房成交均价4278元/平方米。

　　主城5月商品房卖得好

　　5月份，主城商品房成交量达到了200万平方米，是今年以来成交量最高的一个月。不仅成交面积比4月同期涨了39%，就连价格也出现了11.8%的上浮。但进入6月份的第一周，主城的房子销量明显下跌，价格也跟着降下来了。

　　根据市房地产协会统计，上周主城新建商品住房成交面积环比下降了27.7%，成交的建面均价也回落到6417元/平方米，有9.3%的降幅。

　　“很多短期内有购房意愿的市民已经下叉，所以6月份出现了冷清的局面。”晟城机构市场分析经理黄友艳说。

　　据统计，主城各区中，江北区成交886套，依然排在第一位，但环比下降了22%。九龙坡区上升到第二，成交751套，成为主城唯一一个交易量上涨的区，涨幅为8%。黄友艳分析，九龙坡区之所以出现逆市上涨的情况，和该区内某大型开发商两个楼盘同时大促销有关。

　　二手住房建面均价4278元/平方米

　　上周，二手房的成交情况也有下降。根据市房地产协会的统计，住宅成交面积14.32万平方米，环比下降6.3%，成交建面均价4278元/平方米，环比下降0.9%。

　　记者走访了南坪、新牌坊、谢家湾等地区的二手房门市，前去询问的市民还是比较多。新牌坊某二手房门市的一位工作人员说，大多数的二手房价格没有明显下跌，但一些户型不太好，地段比较偏的房型，的确价格有所下跌。

　　业内人士分析，二手房出现量价齐跌的景象，一方面和新盘销量降温有关系，另一方面，6月份也是传统意义上的房地产市场淡季的开始。

　　“其实这只是本月的第一周，很多市民，尤其是有改善型需求的市民依然在观望。”大业兴房产市场研究部负责人熊坤说，本月下旬还会有不少新盘推出，加上楼市新政策的刺激，相信6月中下旬会有一定的上浮。