牛市64号老宅摇摇欲坠 文物部门：私人产权无法插手

200岁的牛市64号清代老宅里的居民最近的日子不好过。现代快报记者昨天来到这座古建筑，发现木质墙体和地板在一轮接一轮强降雨的浸泡下已经变形，前两天又赶上台风，这所老房子已经岌岌可危。

现状：房顶破了个大窟窿

昨天下午，现代快报记者来到牛市64号。这所老房子周围已经被围挡拦住，工地上机器轰鸣，工人们正在施工。一座破败的古建筑立在工地的最里面，显得格格不入。

越过一堆杂草乱石，记者来到牛市64号门口，斑驳的墙面上嵌着“秦淮区文物保护单位”和“南京市文物保护单位”的文保标志牌。

推门进去，就有一种潮湿阴冷的感觉，木质天花板、地板、楼梯上全是湿漉漉的。住户介绍，前阵子雨下得太大，黄梅天又太潮，水到现在还没干。对面木质结构的跑马楼残破不堪，曾经精致的雕栏隔窗现在成了断壁残垣。

老宅现在住了5户人家，东边仍有人居住，西边已被征收。住户王女士带着记者上二楼，走进已经被征收的那间房，一股发霉的味道扑面而来。门板已经摇摇欲坠，房顶上破了个大窟窿，地板由于被雨水浸泡太久，木头已经烂了。最近工地施工，西边楼上已经有些摇摇欲坠了，住户们请人做了个简易的木头支架，撑在房梁上。

住户：每天都提心吊胆

“只要工地有大型的机器过去，我们的房子就开始摇动。”住户蒋阿姨说，“前阵子下暴雨，外面下多大雨，房子里面就下多大雨，我们每天都要用几个大脚盆接水。”而前几天的台风，更是让住户们揪心，生怕瓦片被吹走了。

今年初，和牛市64号相连的南京颜料坊49号清代老宅就是因野蛮施工遭到毁坏。在南京市文广新局的敦促下，施工方立即停工对损坏的古建筑进行修缮。

现代快报记者看到，只有一墙之隔，颜料坊49号已修缮一新，和破败的牛市64号形成鲜明对比。

“我们每天都担心房子会不会倒，过得提心吊胆。”住户蒋女士一家已经在颜料坊孤守9年了，她从出生就住在这里，10多户人家住在一起像一家人一样。“当年这个院子还是很热闹的，大家没事串个门，过年的时候还在院子里表演节目呢。”

牛市64号古民居始建于清道光年间，靠近牛市大门的一进保存有跑马楼，留有大量精美的木雕、砖雕。2006年，牛市64号古民居被列为市级文物保护单位。同年，其所在的颜料坊、牛市地块拆迁，这里也成了一座“孤岛”。

文物部门：住着人不好修

既然是南京市文物保护单位，那文物部门怎么不对它进行保护修缮呢？南京市文广新局相关负责人表示，他们也希望市级文物能早日得到修缮，目的虽然和居民一致，但就是走不到一块去。

现代快报记者了解到，牛市64号的产权属于私人。之前老城南曾经有过两轮拆迁，但是牛市64号的征收补偿一直没有谈妥，还有5户人家不肯搬走。

既然属于私有产权，那文物保护部门也不能剥夺对所有权的保护。南京市文物保护部门相关工作人员介绍，如果老宅的所有者不具备修缮能力的话，应该向政府提出申请。

而且，目前来看，要进行修缮也不现实。早在2010年，南京市文物局就通过了牛市64号—颜料坊49号清代古建筑群的修缮方案，由于老宅状况非常差，必须整体大修，而牛市64号住了人，不好修。