产业地产渐成投资热点

　　□本报记者 李香才

　　房地产咨询顾问公司高纬环球7月29日发布2015年第二季度北京（楼盘）写字楼市场报告。报告表明，1-5月，北京房地产开发投资同比增长22.3%，增速比2014年同期增长19.1个百分点，其中，办公楼投资增长3.3%。央行注资政策性银行、降低存款准备金率同时再次降息，这些举措将为房地产领域发展提供持续动力。

　　上半年，房地产融资工具创新方面表现良好。国内首支公募房地产资产证券化基金鹏华前海万科REITs于6月26日发行，万达稳赚1号亦于同月募资。此外，绿地集团和阿里发布的互联网金融平台“地产宝”为国内首款房地产金融互联网产品。创新型金融产品正在拓宽整个行业的融资渠道，也为市场提供了更为便利且参与度更高的投资产品。

　　随着“大众创业、万众创新”战略的提出，工位化办公、资源共享的众创空间成为产业地产投资的热点领域。随着京津冀一体化指导政策的即将出台，区域内即将迎来的产业整合、企业合作、资源共享、政策优惠等积极因素，都将使产业地产投资和众创空间的投资模式受到关注。如优客工厂计划布局大兴、通州等近郊，华夏幸福(600340,股吧)在河北建设固安产业新城等，多家大型房企已布局产业地产多时。