津7月二手房成交量再创新高 热点区域受关注

　　根据市国土资源与房屋管理局公布的“每日房价”统计显示，2015年7月天津（楼盘）市二手私产住宅共成交12313套，超过4月的成交量11505套，跃为2013年3月之后，时隔28个月天津二手房成交量最高单月。

　　据搜房网房天下和我爱我家监测显示，7月本市二手房成交12313套，环比上涨8.9%，同比上涨118.4%；成交面积109万平方米，环比上涨11.0%，同比上涨126.3%；成交均价10562元/平方米，环比上涨2.3%，同比上涨2.3%。

　　全市四大区域来看，中心城区共成交5170套，环比上涨6.0%，同比上涨132.5%；环城四区成交2478套，环比上涨14.1%，同比上涨129.9%；滨海新区成交2733套，环比上涨6.8%，同比上涨93.4%；郊县五区成交1932套，环比上涨13.8%，同比上涨109.3%。

　　7月中心城区均价为14815元/平方米，环比上涨2.9%，同比上涨16.1%；环城四区为9237元/平方米，环比上涨0.9%，同比上涨12.0%；滨海新区为8069元/平方米，环比上涨2.8%，同比上涨4.0%；郊县五区为5970元/平方米，环比上涨5.0%，同比上涨6.6%。

　　房天下工作人员李津表示，从房源销售具体情况来看，随着进入伏天，天气炎热多雨，不利于购房者外出看房。预计8月本市二手房成交量与7月相比，或有小幅下降。因上调房屋挂牌价格的房主增多，热点区域二手房价格或有小幅上涨，房主大多期待金九银十的市场，观望情绪渐浓，因而议价空间减小。