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政策
1、你好，我已和妻子离婚，原来那套房子归女方所有，我现在名下无房，如果用公积金贷款买房还能算首套房吗？
答：您好，据房博士了解，您这种情况使用公积金贷款买房是算作首套房的。
2、请问，现有一套房，商业贷款，首付是男方付的，购房合同上写的两个人的名字，以女方名义办的贷款，但钱是我出的，现在还没有办房产证，离婚后如何过户到一人名下？
答：您好，据房博士了解，有两种办法，一种是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。另一种情况是如果没有能力一次清偿贷款的，则可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，但是这种操作方式比较麻烦，可行性很低，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
3、你好，我儿子在无锡工作，已经工作了快2年了，现在想买一套89平的房子，是首套房，公积金账户里有5000元，请问公积金最高可以贷到多少钱？
答：您好，据房博士了解，这种情况公积金正常可贷到最高额度，即30万元。返回无锡365淘房>>
楼盘
1、九龙仓碧玺有100平左右的洋房吗？价格多少？
答：您好，这里是365新房中心，九龙仓碧玺有此类洋房在售，均价12000-13000元/平。
2、请问保利达江湾城现在有120左右的房源吗？
答：您好，这里是365新房中心，保利达江湾城无该户型可售。
热点聚焦——
一、离婚后房产应如何分割？
1.婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
2.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
3.一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的，离婚时房产直接归属于其中一方，但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
4.如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。
二、离婚后，已还完贷款的房子怎么更名？尚在按揭的又如何更名？
首先，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
但是，如果房屋仍在按揭，则必须提前还清贷款，取得银行的《结清贷款证明》。如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，然后同时办理房屋涂销抵押手续和更名手续（需双方签字），最后再按剩余贷款金额与银行重新办理按揭手续及产权抵押登记手续。
三、夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料？
1.房屋所有权证书
2.本人身份证原件、离婚证
3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书
4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份
5.买房时的契税完税或减免税凭证
6.有的还要法院出个执行函，如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。
四、办理离婚房屋过户手续要缴纳哪些税费？
法律规定离婚房屋过户手续费包括以下几项：（一）税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）费类：1、登记费80元；2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20元。返回无锡365淘房>>
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