三人抢一套 金隅紫京府开盘一小时“被夜光”

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　　8月31日晚，河西中部再现热销神盘。金隅紫京府加推04栋一期景观楼王，96套房源引发近300组客户争抢。开盘一小时，房源已将近售罄，平均每40秒卖出一套房，总认购金额接近4亿。价格方面，135㎡户型折后均价接近33000元/㎡，其余户型折后均价则为31500元/㎡，相比上次开盘价格理性上扬。

　　金隅南京房地产开发有限公司营销总监贺天啸表示：“金隅作为国企，不想站到风口浪尖。我们原本的计划是顺势补货，不做集中开盘。但因为短时间客户累积量太多，实在不好平衡各种关系，只好通过摇号的形式来解决。有想过可能会售罄，但没想到是这个热度和去化速度。我们不打算哄抬市场，在定价上我们相对理性，坚持为客户也留足增值空间，确保全案价格稳健上涨。”

　　平均三组抢一套 一小时闪电夜光

　　当晚7点，金隅紫京府售楼处便人满为患，大部分客户选择了提前一个多小时到场，紫京府停车场以及隔壁的第二机床厂临时停车场都已经塞满了客户车辆，兴隆大街沿线则成为临时停车道。为避免人群积压，金隅临时提前开闸释放部分客户进入内场。到晚上8点，300组认筹客户已经基本到齐，据目测现场人数在700人左右。

　　8:08分，摇号正式启动，每次摇出5组客户，按批次有序进入选房区选房，内场不停传出有房源被认购。大厅等候的人群则较为焦灼，有客户全程站在摇号屏幕前方等待。为缓和现场气氛，紫京府开盘当晚邀请了音乐艺术家现场弹奏钢琴曲，现场设有抽奖环节，包括Iwatch、日本塔吉锅等在内的奖品轮番派送。

　　开盘1小时，此次加推的96套房源基本去化完毕，仅剩少数几套顶楼和底楼房源在售。总认购金额接近4亿，全项目销售金额则已经高达17亿。

　　有带着小孩来选房的客户表示：“我接完小孩放学就直接来了售楼处，板等了两个多小时，也托了关系希望能帮忙，结果还是没摇到。现在只能等后面再加推了。但是又担心价格还要再涨。”

　　金隅营销总监贺天啸介绍：“我们是从8月中旬才开始宣传加推的事情，到目前只有3周时间，但是蓄客情况非常快，客户对产品和区域都很认可。一些热门户型，比如135㎡的，部分楼层出现了七八个人托关系要提前锁定的情况，我们实在不好处理，只好从顺销临时调整成摇号开盘。整个这次开盘的实际供需比达到了1：3，所以客户最后都没办法考虑楼层和优惠，能买到就已经很不容易。有大量客户被我们劝退，改为考虑1、2、3栋，所以我们这几周前期尾盘也去化了50多套。”

　　价格理性上涨 人文府邸显口碑效应

　　在普遍关心的定价方面，此次加推的房源表价为32994.22元/㎡，比首次开盘31800元/㎡的表价有所上涨，且在优惠折扣上同步收紧，具体为：开盘办卡优惠1%，商贷优惠1%（全款2%），缴纳2万抵2%电商优惠，总计4%（全款5%），此外，金隅集团60周年庆，部分房源可额外优惠2%。以一套130㎡的房源为例，5月底购买和此次开盘购买总价差额约为30万。

　　对于这一价格政策，营销总监贺总表示：“我们此前就公开表示，会理性定价，给河西降降温。金隅作为国企，作风相对稳健，不会依靠供不应求的市场结构胁迫购房者天价买房，而是希望为产品预留一部分增值空间，维持全项目稳健上涨的价格态势。目前的这个定价，是属于理性上涨，涨幅其实没有市场传说中那么凶猛，毕竟房源位置也更好。跟邻居盘的定价比起来，金隅还是比较实在。同时，稳健的走势也让我们的后劲开始显现，尤其是客户对‘人文’‘礼序’的认可，给项目加了很多分。大家也可以观察，我们的客户普遍素质比较高，在河西，从早些年的拓荒者晋升为社会精英的高知阶层才是真正的改善主力。”

　　贺总还表示，金隅紫京府有信心，在3-5年之后，二手房价格高于同区域楼盘。后续则继续把产品基本功和社区文化同步做足，让大家除了买到品质可靠的房子，也能享受到服务周全，业主圈层高端、将礼序有文化的精神居所。据悉，金隅紫京府后期还推出工程施工工艺样板间、实景园林示范区、商业街等。将项目的精工品质进行更直观的展现。

　　万科物业助阵 广厦奖品质护航

　　金隅嘉业是中国上市房企16强，也是以工艺、工法见长的理工科房企，曾经三度斩获中国房地产行业的奥斯卡奖——“广厦奖”。金隅?紫京府占据河西中部优势地段，受虹悦城、河西万达、河西CBD、新街口四大商圈辐射，10分钟便可享受南京最繁华的城市核心资源。应天大街高架、兴隆大街、梦都大街、凤台南路、江东中路，多条城市快速道路环伺左右，可快速通达全城。项目总建筑面积24万平米，为纯粹的Art Deco建筑风格，拥有四重入户大堂、双层地下停车库、400米社区私属跑道等周全产品规划。共包括12栋高层住宅及6000平米社区底商，产品户型面积段为90-170平米。紫京府全系“I8巧筑精装系统”和新城小学、新城中学的12年全学龄名校菁英教育，构建人文礼序生活。

　　金隅紫京府礼聘万科物业，联手打造贴心管家式尊贵服务。其升级版的 “睿服务2.0”包括专业的有偿服务和恒久不变的贴心日常服务体系，既有“四大渠道”全方位解决日常社区维护，又兼具放心智能安防系统。为业主带来舒适无虞的生活。