杭州5月首周商品房成交3343套

据透明售房网数据统计，上周（5月2日-5月8日），杭州市区商品房单周成交3343套房源，环比下降43.6%，创下了2月底以来周成交量的最低值。

以成交区域来看，3343套的成交量中，主城区（含大江东）成交1340套房源，余杭区成交1257套，萧山区成交568套，富阳区则成交178套。

位于未来科技城板块的万科·星空上周卖得最好，单周成交106套，签约总面积为9877平方米，签约均价约为21144元/平方米。作为杭州万科联手阿里智能打造的首个“全屋智能系统”社区，星空于4月底推出首批房源。据开发商方面消息，当天所有房源基本售罄。

其次是富阳银湖板块的野风山和萧山闻堰板块的滨江·东方海岸，单周均成交83套房源，其中野风山签约均价约为6667元/平方米，东方海岸签约均价为14611元/平方米。此外，临平新城的华元·花涧堂，单周也有76套的成交量，签约均价为20351元/平方米。花涧堂主打小别墅产品，主力户型为138平方米-180平方米。据统计，自3月底首次开盘开始，该项目目前已累计成交183套。

就成交量看，进入5月份，市场行情似乎是“淡”了些。不过开发商的表现仍显得较为积极。

据不完全统计，上周（5月2日-5月8日），杭州市区共有7个项目推出了新房源，包括滨江德信·东方星城、中国铁建·德信君宸等在内的新项目则迎来了“首秀”。

位于萧山奥体板块的中国铁建·德信君宸，于5月7日推出了首批2号楼、4号楼和11号楼三幢房源，主力户型为89平方米-125平方米，起价16200元/平方米。据开发商方面消息，此批房源开盘当天全部售罄。同样售罄的，还有另一个位于城东新城板块的滨江德信·东方星城。作为滨江和德信联手打造的项目，东方星城主打改善型户型，首批推出的房源主力户型为110平方米-140平方米，位于13号楼，折后均价为24760元/平方米。

曾多次放出开盘消息的中企·艮山府，也终于在上周推出了首批房源，主力户型为156平方米，均价为30000元/平方米。据开发商方面消息，当天推出房源去化约7成。今年3月份，艮山府经过包装之后重新对外亮相。据介绍，艮山府规划为10幢20-24层的高层建筑，均为石材干挂立面，主力户型面积段位156平方米-280平方米，目前已是准现房状态。

市中心华家池板块的滨江·华家池则推出了新组团“华幕”，为酒店式公寓产品，均价为29600元/平方米，主力户型为236平方米和227平方米。目前该板块内的住宅类产品成交均价普遍在45000元/平方米-55000元/平方米之间。据开发商方面消息，当天该批房源去化约9成。

开发商的积极性还体现在一级土地市场上。上周（5月5日）萧山区推出3宗宅地，分别位于钱江世纪城和萧山城区。三宗地块总出让面积为8.3万平方米，总可建面积为19.8万平方米，起拍总价为22.2亿元。

从出让当天现场情况看，钱江世纪城奥体两宗姊妹地块，均吸引了20多家房企报名，最终两宗地块分别由阳光城和景瑞拿下，拿地楼面价分别为19846元/平方米和19634元/平方米。其中阳光城地块的拿地楼面价创下了萧山宅地单价的新纪录。萧山城区地块则由合景泰富拿下，拿地楼面价为18284元/平方米。