北京传来重要消息，楼市有变！

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导读：7月26日，管理层释放重磅信号，楼市有变！

北京传来大消息：二套非普通商品住房首付比例上调

昨天（7月26日），融360发布了全国房贷市场7月报告。报告显示，本月全国首套房平均利率为4.44%，继续创历史新低，比上月的4.48％下降0.04%；比去年7月的5.18%下降0.74%；二套房平均利率为5.39%，与上月持平。有分析师指出，房贷利率已接近谷底。

果不其然，一些城市已经开始收紧房贷了。

据北京日报7月27日报道，在房地产市场调控方面，北京市将根据住宅和非住宅市场不同情况，采取区别化调控措施，促进房地产市场平衡发展；着眼于首都功能定位，加强通州及周边区域市场研究，坚决遏制投机投资性购房需求；继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策，适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

此外，朋友圈里也在疯传南京将出新的限贷政策，重点在提高首套房和二套房的首付比例。

一记重拳！南京网传“限贷新政”或为真！

7月26日晚7点多，朋友圈几乎被“南京限贷政策已出台”刷爆，根据网上流传的版本，南京新版限贷政策共有四条：1、首套房首付比例35%；2、二套房首付比例50%；3、三套房停贷；4、征信系统显示已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。

与此同时，一条人民银行南京分行召开紧急会议的信息风传整个朋友圈，不少业内人士认为：这次可能是真的！

据扬子晚报记者多方求证获悉，开会是真，网传新政内容也基本属实，新政将第一时间发布在人行官网，具体执行日期尚未知。