崩盘频现？权威：基本面没变 楼市不会变天

近年来投机炒楼在国内盛行，楼市泡沫大增，为此有不少人会担心楼市崩盘，更有很多专家常会预言中国楼市即将崩盘。特别是三四城市那是大家公认的房多人少，供过于求！

分析师林采宜表示，中国有293个地级市，361个县级市，还有一千多个县，而统计数据远没有覆盖这些。三四线实际库存数量远大于统计。教育医疗等各方面福利设施的差异，人口都在往一二线流动。这在构成对大城市需求支撑的同时，也意味着三四线没戏了：房更多，人更少。泡沫已经在一个一个破灭。

恒大集团董事局主席许家印看来，目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。

热点城市本来就热，各种限制政策就是要给楼市降温去火，防止市场过热。接下来房价怎么走，现在还不好说，但把“炒家”限制在市场之外，对刚需购房者还是有利的。

对于三四线是否崩盘的问题，住房和城乡建设部 陈 政 高说，“判断趋势应该看基本面。中国经济长期向好的基本面没有改变，这个基本面和房地产市场紧密相关，只要这个基本面不改变，房地产市场就不会改变。”