武汉对装修房分6档限价 不接受指导价的开发商暂缓核发预售证

据《湖北日报》消息，武汉市房管局近日宣布对装修房分6个档次实施限价，严控开发商变相涨价，不接受价格指导的开发商将被暂缓核发《商品房预售许可证》。

装修房分6档限价

此前，武汉已严格实施住房预售许可，新开楼盘房价一律不许涨价，但有开发商在精装修上做手脚，在以毛坯房备案后，却只卖装修房，与购房者签订一份装修合同，装修价格高达每平方米数千元，以此变相涨价。

为整治这一乱象，武汉宣布5月10日起实施全装修住房分6个档次限价，具体标准如下：

预售备案单价不超过1万元的楼盘，装修价格不高于2000元；单价1万元至1.5万元的，装修价格不高于2500元；单价1.5万元至2万元的，装修价格不高于3000元；单价2万元至2.5万元的，装修价格不高于3500元；单价2.5万元至3万元的，装修价格不高于4000元；单价3万元以上的，装修价格不高于5000元。

供地未建、变相捂盘者取消买地资格

同时，开发商应在预售方案中明确是否为全装修房，并就接受装修价格指导等作出书面承诺；销售时须公开展示全装修样板房，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号，装修协议应明确维修责任、纠纷处理等内容。开发商须直接与购房人签订装修合同，不得另行委托装修公司等第三方签订，杜绝捆绑销售。

对于不接受全装修价格指导的，或经查验不符合要求的，政府将暂缓核发预售许可证。对供地未建或拖延上市的楼盘，经约谈督办拒不整改的，将在一定时限内取消其土地竞买资格，暂停办理其资质升级手续，并按最高比例实施预售资金监管。

今年一季度，武汉供地38宗，总出让面积3400亩，是去年同期的3倍多，但土地供应猛增，楼市供应却并未及时放大，主要原因在于商品房开发周期影响，捂盘惜售加剧供应紧张。业内认为政府此次整治将进一步逼出“潜在供应”，平抑房价。