南京一对老夫妇购买10余套房产 只想留给独生女一人

近日，南京公证处公证员接待了一名老年男子前来咨询，他自称是帮朋友咨询，因为朋友低调，所以委托他来咨询。要咨询的内容是年近80岁的张老太太和黄老先生多年来投资房产，如今连同商用房和住宅至少有11套，他们只有一个女儿。黄老先生想把所有房产顺利传给女儿，但不知道怎么办理。

公证员查看了他带来的简要资料发现，老太太和老先生有离婚和再复婚的婚史，而咨询人对此支支吾吾。在打消他的顾虑后，他说其实当时黄老先生和张老太太为规避购房政策办了假离婚，将夫妻共有的11套房全放在张老太太名下，黄老先生离婚后全款买了一套房后又与张老太太复婚。公证员告诉他，虽然复婚了，但那11套房仍然在张老太太个人名下，相当于她的婚前财产，不属于夫妻共有财产，因此在办理遗嘱公证时就不能以夫妻共有名义传承了。对此，咨询人一时感到吃惊。

“当时不是真心离婚，复婚后，那些房子难道不自动变成夫妻共有吗？”咨询人问。公证员说，假离婚其实是一种错误说法，只要离婚，无论是在民政局协议离婚，还是经法院判决离婚，都是真离婚，都有法律效力的。在离婚协议中，已经约定归夫妻一方的财产以及在所谓假离婚期间购买的房产，都属于该方的个人财产，并不会因为双方复婚了就自动转化为夫妻共同财产。

如果要把11套房顺利传给女儿，不能以夫妻共有房产的名义传给女儿，而是以个人名义传给女儿，只要夫妻双方在谁来继承上没有争议，公证时需要重新对房产资料进行描述，可以顺利进行。如果老夫妇俩意见不一就麻烦了，男方想要主张所有房产是双方共同出资购买的，需要诸多证据。

南京公证处相关人士介绍，随着人口老龄化和财产意识加强，这类咨询特别多，有的老人想指定把房产给女儿个人，又不想让女婿知道显得焦虑，其实做遗嘱公证，公证处会保管所有档案，继承人将来凭回执来调档案，而回执上不会有详细内容，保证私密。