阳光100小区K1、K2、K7三栋波普洋房，其左凸右凹、交错而建的半封闭梯形阳台让业主生活不便，当初开发商向业主展示的阳台封闭方案因涉及违建而不得不放弃。而业主在自行封闭阳台的过程中因超出规划而被城管部门制止，这也让部分业主担心因此影响到房产证的办理。
目前城管部门正在摸查小区封阳台的情况，如超过规划范围则被认定为违建。开发商对此则称，此前已明确向购房者告知阳台属半封闭阳台。
不少业主仍在补封阳台
阳光100小区K区的K1、K2、K7三栋波普洋房，让这三栋楼的业主欲哭无泪。其左凸右凹、交错而建的半封闭梯形阳台，看起来虽然洋气，住起来却不方便。“当时买房的时候真不知道实际效果会是这样！”业主史女士表示。对此有的业主则气愤地直呼：“不知道设计师怎么想的！”
其实，阳光100小区开发商当初售房时，曾向业主展示过一个阳台封闭方案。“开发商给我们展示的样板间是把阳台扩建一点，然后让阳台总体显得规整起来，这样这个半封闭的阳台全封起来也好看。”史女士说，只是开发商提供的这个阳台全封闭方案涉及到违法建设，后来便不了了之，“后来开发商就不管了。”
交房后，如何把这个不实用的半封闭阳台封闭起来，成了业主们的一个难题。“物业出过一个方案，但因为好多业主反对，所以后来物业也不再管了。”业主崔女士说，“开发商也不管，物业也不管，所以我们只能自己来封了。”
而部分业主在封阳台的过程中，逐渐出现了违法建设的问题。“阳台是梯形的嘛，比如我家的阳台是下窄上宽，我楼上那一家的阳台就是下宽上窄，所以不少业主就把这些窄的地方给补齐。”崔女士说，“但补出来就超过外立面了，不符合规划了。”
因部分业主封阳台涉及了违建，从10月份起，槐荫区振兴街道城管执法人员多次前来制止。“下过很多次通知。”崔女士说，“但我们不封闭阳台确实是很不安全也不方便，开放的阳台往家里透风不说，阳台栏杆就1米来高，家里有小孩的很不安全。”
面对城管部门和物业的制止，有业主在装修的同时，也对阳台进行了改造。“现在大家都在封阳台呢！不是不管了吗？”18日，当记者就该小区封阳台一事联系到崔女士时，崔女士如此表示。
业主担心影响办房产证
18日中午，记者来到了阳光100小区K区。“咚咚咚”装修的声音不断从这三栋楼里传出来。
乍一看，这三栋“波普洋房”确实透出一番与众不同的洋气，呈现出波浪外形的建筑样式在阳光照射下如涟漪一般。但仔细一看，确实也能够体会到住在这里面的业主的苦恼，站在不规则的阳台上，往上看是房顶，往下看却空空如也；换个位置，往上看是天空，往下看却又是地板。而站在楼下看整栋楼，由于各家业主都在各封各窗，样式多变，显得整栋楼看起来并不洋气，反而难看。
“弄的是些什么东西，你看看阳台封的，真是丑死了。”一位业主从K2号楼出来，看到对面的K1号楼后，不禁对另一位同行的业主说。记者看到，正在封阳台的业主们都各自有着不同的封闭方案。有的是补齐“短板”，有的则是因地制宜，各式各样。
“我们家也封了，但我没有扩出来封，就是在阳台里面封的。其实在里面封起来吧，感觉占用的面积也不是很大。”一位边户的业主向记者表示，“我家好几个阳台都是半封闭的，光封闭阳台就花了七万多元。”
对于业主们火热的封阳台行动，有业主也感到了担忧。“我家也封了，但我没有超过外立面，因为超过外立面就属于违建。”业主张女士说，“所以我担心，这么多业主封阳台都超过了外立面，以后肯定会影响到我们房产证的办理。”
开发商：不会因业主封阳台而申请更改规划
业主史女士告诉记者，此前部分业主已经向开发商提出了自己的诉求，称波普洋房的非封闭式阳台存在设计缺陷和安全隐患，要求阳光100开发商提供封闭阳台的方案，并且要求阳光100开发商改变现有阳台规划，拉平、外扩不规则阳台便于后期封闭。“开发商当初承诺可以封阳台的，为何现在又不管了？这不是不负责任吗？”
对于业主的诉求，阳光100开发商曾回应称，由阳光100开发建设的K1、K2、K7号楼宇，其设计、规划、建造均严格按照政府相关规定报批、审核，并取得了《建设工程规划许可证》与《建设工程竣工规划核实合格证》。阳光100能够提供相关材料，证明该设计、规划符合相关规定，不存在设计缺陷和安全隐患。
针对目前波普洋房业主正在封阳台一事，记者来到了负责小区物业管理的济南万怡物业办公室。一位工作人员告诉记者，目前该小区业主正在装修，尚未拿到房产证。对于物业目前是否允许业主运输用以封阳台的装修材料一事，该工作人员表示不清楚。
随后，记者又联系到了阳光100小区开发商。一位工作人员告诉记者，在开发商与业主签订的合同中，明确规定阳台为半封闭阳台，且开发商从未向业主有过可以封闭阳台的承诺。“我们没有向业主承诺过阳台可以封闭。”
而对于业主超出外立面来封阳台是否会影响到房产证办理一事，该工作人员称，“办不办房产证跟我们没有关系吧，我们又不负责办理房产证，业主如果有违建，那是他们的事，我们也管不了。”同时，对于开发商是否会向规划部门提出规划更改申请的问题，该工作人员称，“我们肯定不会提出规划更改啊，我们的规划都是已经批准了的。”
城管：正在摸底调查，已将材料报规划局
在K2号居民楼的一部电梯前，记者看到了一份由济南市槐荫区城市管理行政执法局张贴的调查(询问)通知书，内容显示，业主王某在K2号楼封闭阳台超出建筑实体，请于2017年11月29日前携带身份证明材料、相关权属证明材料和相关审批手续等材料到城管部门说明情况，并立即停工。落款日期为2017年11月23日。
就阳光100小区K区三栋波普洋房业主自行封窗一事，记者来到了振兴街道办城管科进行了解情况。不过，其工作人员表示“这个我们不太清楚，一直都是由槐荫区城管执法中队来做，你可以到他们那里了解一下情况。”
随后，记者又联系到了槐荫区城管执法局执法科一位相关负责人，该负责人表示，目前对波普洋房封阳台的情况正在进行摸底调查，并且已经将相关的调查报告通过济南市城管局转交给济南市规划局。“如果规划局认为已经超出了规划，那么封的阳台就属于违章建筑。而如果开发商在业主封阳台后向规划局提出了规划更改申请，并经规划局同意，那么业主封的阳台就不属于拆除范围。”该负责人表示，“现在正在等着规划局出具具体的意见。” （记者 高玉龙）
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