住建部称明年差别化调控 武汉出台首套住房新政

　　住建部：明年将针对各类需求实行差别化调控政策

　　新华社消息，12月23日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

　　王蒙徽表示，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。

　　同时，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。此外，还要加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

　　武汉：非本市户籍个人可凭人才“房票”购买首套住房

　　近日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》公开征求意见。意见显示，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房。

　　观点地产新媒体了解到，“房票”是指对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才，政府发放用于租购房屋的补贴凭证，发放标准由各主管部门根据行业管理实际情况另行制定。根据意见稿，持有房票的非武汉市户籍个人，可不受限购政策制约，购买首套住房。

　　意见稿规定，房票实行实名制，不得提现、转让和赠与。房票自发放之日起，有效期24个月，未在有效期限内使用的，自动失效。

　　同时，企业或个人持“房票”在武汉市购买新建房屋（含厂房、经营用房、住房）时，可将“房票”交付房地产开发企业抵付等额购房款。也可先自行垫付相关费用后，再凭“房票”及相关资料至该市住房保障房管部门结算。此外，意见稿明确规定，使用“房票”所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。