美家|太牛了！爆改天台，老房子增值500万！

　想不想让你家的老房子，一夜之间身价暴涨？

　　要知道，破旧的房屋、落后的设施、过时的设计，这些都与这个年代的房产价值不相匹配。

　　你需要脑洞大开的改！造！！！

　　楼市君了解到，在不考虑提升美观仅简单升级生活设施的情况下，老民居每平米房价普遍升值500至1000元。这仅是保守估计。

　　不信？

　　我们来看一个优秀的广州本土改造案例。

　　Essential Information

　　房屋档案

　　户型天台三室

　　使用面积99平

　　房屋位置广州·海珠·江南西

　　装修花费20万元

　　左右滑动感受美图暴击！

　　本案主要由一个天台、“日落”和“月色两个房间构成。其中，天台分为活动区的“空中花园”、吧台以及用餐区。

　　平面图▲

　　本案的成功在于它三方面的成功升级：设计升级、装修升级、科技升级。

　　设计升级

　　天台

　　天台花园爆改.gif▼

　　吧台爆改.gif▼

　　户外餐厅爆改.gif▼

　　配色以

　　蓝+绿+原木为主

　　利用绿植（竹子）和造景（造景窗、造景花、造景树、鹅卵石）

　　装点成天台花园

　　透明天窗搭配LED线条灯成为神来之笔

　　打造漫天星光的夜间效果

　　室内

　　客厅爆改.gif▼

　　配色为

　　蓝+米白

　　利落的装修与配色

　　瞬间提升活力与气质

　　厨房爆改.gif▼

　　简单的

　　清洁+收纳

　　就将它原有的好气质展露出来

　　卧室（月色）爆改.gif▼

　　灰绿+木棕的清新配色

　　摒除杂物后

　　一房变两房视觉面积还变大了

　　卧室（日落）爆改.gif▼

　　杂物区巧变阳光房

　　粉色点缀绿色

　　日落时飘渺而梦幻

　　装修升级

　　低成本的改造

　　更多只在软装花功夫

　　这在前文都有体现

　　值得一提的是改造过程中的旧物利用

　　老房子拆下的门板改造成餐桌▼

　　原业主留下的蚊帐裁剪成餐厅的细纱帘▼

　　床头灯由旧物改造，保留对家的珍贵记忆点▼

　　科技升级

　　智能家居提升生活幸福感

　　首先关乎安全的智能锁必不可少

　　另一方面

　　据Global News调查

　　升级卫浴间带来的

　　投资回报比高达570%－900%

　　使用智能马桶▼

　　传统门锁更新为智能门锁▼

　　改造后的天台

　　不仅成功蜕变为网红民宿

　　还可承办各种活动

　　在这里，你可以

　　求婚▼

　　（涉及隐私，替换为网络图片）

　　聚会▼

　　开趴▼

　　拍广告▼

　　做各种美好的事情

　　三大升级带来的房产增值显而易见，尤其是购房成本较低的顶层天台溢价空间更是巨大。

　　相信未来，房屋改造的力量会更加深入人心。

　　（本文案例来自猫系屋企）

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