房价正在下跌，开发商坦言：日子不好过！压力大，购房者少了

　房价又涨了，有不少人网友感叹称，其实想想这么多年，谁都骗过我，就特么房产中介没骗过我。他们十几年来一直苦口婆心得骚扰我让我买房，说房价一定会涨，我没听，真是好心当成驴肝肺。如果上天给我一次机会重来，我一定不会挂她们的电话！

　　然而，现在买房并不容易，特别是热点城市在调控之下房价相对 稳定了，但房贷利率却在不断上调！北上广深四个一线城市中，此前唯一还有利率折扣的上海将于4月1日起全面上调房贷利率，首套房利率折扣上调为最低9.5折起，而此前上海首套房利率最低为9折。

　　业内人士指出，目前的房贷利率并未见顶，长期看仍有继续上浮的空间。但是近几个月来表现一直较为平稳，调控的效果也较好。房贷的额度、增速、规模各方面各行情况看应该都是全面下行的！

　　换句话来说，不差钱的时代过去了，贷款将越来越难，钱也越来越紧。无论是开发商还是购房者都在纠结，一方面开发商融资难，楼市低迷资金就难以回笼，另一方面对于购房者来说，贷款买房不仅利息高了而且放款周期也拉长了，甚至还可能贷不了款。

　　开发商钱多不假，但是他们债也多，没有哪个开发商准备好全部现金去开发的，绝大多数资金来自银行借贷！一位开发商坦言现在银行按揭贷款速度越来越慢，我们的回款速度也越来越慢，感觉日子不好过。

　　从种种迹象看，金融市场对房地产继续保持严厉。很多房地产商也开始慢慢选择以价换量——他们都感受到房贷收紧对于楼市的影响。不久前恒大地产已在房企中率先打响今年大规模促销第一枪。2月份恒大全国所有楼盘享基础优惠88折。除享有基础优惠外，针对不同的支付方式，还享有不同额度折扣。